Elegante piano terra ristrutturato con giardino e portico, Viterbo

Sulla strada che porta a Bagnaia, poco distante da Viterbo, con piacere proponiamo in vendita un piano terra con corte esclusiva che è parte di un casale con un parco comune boschivo ricco di lecci, cedri del Libano, pini e querce, una piscina, un uliveto di terreno tutto recintato e delineato nei confini. La sua affascinante posizione ci permette di avere un quadro dai colori chiari che passano sull'erba, e attraversando la pietra, arrivano al borgo da dove ammirare le unicità di un territorio ricco di giardini all'italiana, di laghi, di borghi incantevoli e di terme.

Arrivando dal cancello si trova il giardino che circonda il casale ed esalta la forma elegante e colori tenui della proprietà nel suo complesso squadrato, lineare e imponente. Il casale, e questo appartamento con ingresso indipendente al piano terra ha una corte privata di 500 mq ca., sono stati ristrutturati nel 2022 in modo conservativo ma con un occhio attento all'efficientamento energetico: il tetto ventilato, le finiture di ottima manifattura come le finestre a taglio termico, pannelli solari per riscaldamento e raffrescamento: tutto in questa proprietà ci ricorda che si può abitare la bellezza antica con la modernità di uno stile di vita contemporaneo dove il benessere si lega armonicamente con gli ambienti incastonati in un contesto riservato, tranquillo e pieno di spazi che fanno una casa in un appartamento che ha tutte le caratteristiche esclusive per vivere in un contesto riservato ma comune nel giardino e nella possibilità di uso di una piscina fuori terra. Il giardino ed il parco sono un bene comune che abbelliscono l'appartamento mentre la tettoia ed una parte del giardino d'ingresso sono privati.

Questa proprietà trova il giusto equilibrio tra il gusto classico degli antichi casali di campagna e l'avanguardia di una residenza di rappresentanza con grandi saloni, un portico al piano terra con cucina all'aperto, un forno a legna.

Entrando al piano terra che ha una superficie di 238 mq si viene accolti da una grande sala da pranzo arredata con gusto e praticità, un salone con camino e porta finestra, una cucina di tipo industriale, ad oggi in uso per gli ospiti più esigenti e conviviali, una dispensa o magazzino per il cambio armadi o per le scorte della spesa, due camere di cui una con bagno en suite e altri due bagni. Il gusto delle finiture della recente ristrutturazione, le travi in legno a cassettoni, gli ambienti accoglienti fanno di questo appartamento una vera casa dove sentirsi a proprio agio cullati dal fruscio del vento e dalla legna che scoppietta nel forno. L'eleganza nei dettagli di questo appartamento si trovano anche nella bellezza della scelta di fare una parte dell'impianto elettrico a treccia, le spine in ceramica che richiamano le vecchie case di campagna dove le famiglie si riunivano per non sentirsi soli. Le stanze da letto grandi e la possibilità di avere ospiti o amici sotto la tettoia di 35 mq uscendo dalla porta finestra della cucina abitabile, fanno di questo piano terra una casa importante dove lo scorrere del tempo sembra rallentare, dove al profumo del caffè in veranda si può aggiungere la pasta fatta a mano ed il pane cotto nel forno a legna. L'appartamento può essere un ideale investimento per famiglie o per coppie che siano alla ricerca della prima casa senza confondersi in un palazzo ma abitando una parte di un casale con un parco ed un contesto raffinato. Ideale investimento anche come seconda casa per una parte di mercato straniero o nazionale che vogliano fuggire dalla frenesia delle città senza dimenticare la vicinanza ai servizi ed alle attività commerciale ma legati alla natura ed al dolce silenzio della sera. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.