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Modern rooftop terrace with metal railings overlooking a city skyline with brick buildings and a church spire under blue sky. [AI-generated text]
AI

Appartement une chambre de 47 m² avec terrasse, deuxième étage

€190,000
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~47 m² Living area
  • ~6 m² Terrace surface

Description

Au deuxième étage de cet immeuble entièrement rénové à l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, cet appartement de 47 m² offre une distribution simple et efficace, prolongée par une terrasse privative de 6 m².

Le séjour de 22 m² est prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre, particulièrement généreuse avec ses 16 m², est complétée par une salle de douche contemporaine et un WC séparé. Une cave privative est incluse.

Parquet dans les pièces de vie, ascenseur, vidéophone et compteurs individuels. Chauffage central individuel au gaz, double vitrage, installation électrique conforme.

PEB B — 150 kWh/m²/an — 28 kg CO2/m²/an. Revenu cadastral : 570 €. Disponible immédiatement.

Features
BasementTerrace
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Engel & Völkers Liège

Your advisor: Aveline Delaunay

Property ID: W-04BQ8F

Property details
  • Object type

    Flat

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~47 m²

  • Terrace surface

    ~6 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Decentral heating, Gas heating

  • CO2 emission

    28 kg/m²

Location: Liège, Wallonia

L'immeuble occupe l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, l'une des adresses les plus centrales de Liège. Le tram s'arrête au pied du bâtiment.

Commerces, restaurants, cinémas, théâtres, écoles supérieures et facultés de l'Université de Liège sont accessibles à pied. La gare des Guillemins et les accès autoroutiers sont à quelques minutes.

Cette centralité s'adresse aussi bien à l'occupant qu'à l'investisseur : le quartier bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la population étudiante et les jeunes actifs.

Floor plan

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