View from a modern balcony overlooking a canal with a paved walking path, lush green trees, and a clear blue sky. [AI-generated text]
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Urban leben -Berlin Mitte- idyllisch mit Blick auf die Spree

€940,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~95 m² Living area
  • ~14 m² Terrace surface
  • Construction year 2017

Description

  • Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
  • Deckenhöhe ca. 2,85 m
  • Hell gefliestes Bad mit Wanne und Rainshower
  • Zwei Bäder - ein Vollbad - ein Duschbad
  • Einbauküche mit hellen Fronten, alle Geräte von Miele
  • Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Terrasse ca. 14 m², entlang aller Räume - atemberaubendem Blick auf die Spree

Direkt am Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal und unmittelbar hinter dem Museum für Gegenwart „Hamburger Bahnhof“ gelegen, befindet sich der exklusive KunstCampus mit einer modernen und außergewöhnlichen Fassadengestaltung.

Die eindrucksvolle Architektur wurde von der renommierten Léon Wohlhage Architekten GmbH entworfen und verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare, stilprägende Präsenz im urbanen Umfeld.

Features
BalconyBasementGaragePatioSecurity systemTerraceOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Mitte

Your advisor: Nico Haagaard

Property ID: W-04BCA4

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    6

  • Garages

    1

  • Living area

    ~95 m²

  • Terrace surface

    ~14 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2017

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    60 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Moabit, Berlin

Im Herzen der modernen Europacity, direkt am Ufer des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals, vereint der KunstCampus zeitgenössische Architektur mit höchstem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Hamburger Bahnhof – Museum für Gegenwart – erleben Sie eine einzigartige Verbindung aus internationalem Flair, Kunst und der beruhigenden Nähe zum Wasser. Die Lage bietet eine unschlagbare Mobilität: Der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch das gesamte Fernbahnnetz sowie alle S- und U-Bahn-Linien unmittelbar zugänglich sind. Auch das Regierungsviertel mit Reichstag und Bundeskanzleramt liegt in fußläufiger Distanz. Trotz der zentralen Dynamik überzeugt das Quartier durch hohe Erholungswerte: Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der weitläufige Tiergarten nur eine kurze Radtour entfernt liegt. Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel oder die Philharmonie sind bequem erreichbar. Eine exzellente Infrastruktur mit hochwertigen Lebensmittelgeschäften, Cafés und der renommierten Charité ergänzt das exklusive Standortprofil. Hier verschmilzt das pulsierende Berliner Leben mit einem modernen Rückzugsort zu einem außergewöhnlichen, wertbeständigen Wohnensemble.

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