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Bedroom with a light wood bed frame, white bedding, matching nightstands, and a window overlooking a sunny hillside. [AI-generated text]

Alpines Entwicklungspotenzial im Herzen von Zürs - drei Einheiten

Price on request
  • 13 Rooms
  • 9 Bedrooms
  • 7 Bathrooms
  • ~263 m² Total surface
  • ~71 m² Terrace surface
  • Construction year 1964

Description

Im traditionsreichen Haus Piz Buin in Zürs am Arlberg bietet sich eine seltene Gelegenheit, bestehende Wohnflächen nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten. Zum Verkauf stehen fünf Wohneinheiten, die im Rahmen eines bereits entwickelten Sanierungskonzepts zu drei hochwertigen Einheiten umgestaltet werden sollen. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen über eine gemeinsam genutzte, rund 70 m² große Südterrasse.

Die Wohnungen sind umfassend zu modernisieren und für die touristische Vermietung vorgesehen, da keine Zweitwohnsitzwidmung besteht. Der derzeitige Eigentümer möchte die Neugestaltung als Bauherr begleiten und bietet auf Wunsch auch die zukünftige Vermietung und Gästebetreuung an.

Die ruhige Lage in der hintersten Häuserreihe von Zürs, die Nähe zum Zürserseelift sowie die Ski-in- und Ski-out-Möglichkeiten machen die Immobilie zu einer attraktiven Investmentgelegenheit. Ein gemeinschaftlicher Saunabereich, ein Skikeller sowie Parkplätze ergänzen das Angebot.

Features
TerraceElevatorMountain viewSaunaWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lech

Your advisor: David Burtscher

Property ID: W-04B80U

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    13

  • Bedrooms

    9

  • Bathrooms

    7

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~263 m²

  • Terrace surface

    ~71 m²

  • Usable surface

    ~294 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1964

  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    District heating, Long-distance heating

Location: Lech, Vorarlberg

Das Haus Piz Buin befindet sich in besonders ruhiger und geschützter Lage in der hintersten Häuserreihe von Zürs am Arlberg. Die unmittelbare Nähe zum Zürserseelift sowie die Ski-in- und Ski-out-Möglichkeiten bieten höchsten Komfort für Wintersportbegeisterte. Bergbahnen, Gastronomie und die weitere Infrastruktur des Ortes sind in kurzer Distanz erreichbar.

Auf rund 1.700 Metern Seehöhe zählt Zürs gemeinsam mit Lech zu den renommiertesten Wintersportdestinationen der Alpen. Außergewöhnliche Schneesicherheit, hochwertige Hotellerie und der direkte Zugang zum weitläufigen Skigebiet Ski Arlberg prägen den traditionsreichen Ort.

Auch im Sommer begeistert die umliegende Bergwelt mit zahlreichen Wander- und Mountainbikemöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Lage, erstklassiger Wintersportinfrastruktur und internationaler Bekanntheit bietet attraktive Voraussetzungen für eine hochwertige touristische Vermietung.

Floor plans (2)

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