Affittasi Negozio Corso Garibaldi Ristrutturato con Key Money

L'immobile proposto in locazione è ubicato in Corso Garibaldi, una delle vie commerciali più prestigiose e frequentate di Milano, e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 255 mq, distribuiti tra un piano terra di circa 180 mq con destinazione commerciale e un piano seminterrato di circa 75 mq con destinazione deposito, direttamente collegato al livello principale. Il negozio presenta uno sviluppo in profondità ed è caratterizzato da un'unica ampia vetrina su strada, che garantisce un'elevata visibilità e beneficia del costante e qualificato flusso pedonale che contraddistingue la via. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive, essendo stato integralmente ristrutturato dall'attuale conduttore, che ha realizzato importanti opere di riqualificazione e valorizzazione degli spazi, conferendo all'unità elevati standard qualitativi e funzionali. Lo stato dei locali consente un utilizzo pressoché immediato, riducendo sensibilmente gli interventi necessari per l'insediamento di una nuova attività. L'attuale conduttore richiede una **key money** pari a **€ 400.000,00**, a fronte degli investimenti sostenuti per la completa ristrutturazione dell'immobile. Tale importo non comprende le attrezzature presenti all'interno del laboratorio. Per ubicazione, caratteristiche dimensionali e qualità degli spazi, l'immobile rappresenta un'opportunità di particolare interesse per operatori che desiderano insediarsi in una delle principali vie commerciali del centro di Milano. EVC02931