In posizione strategica e ad elevata visibilità, si propone in locazione locale commerciale categoria C/1 di circa 80 mq, situato in Via Parrocchia, in prossimità della SS114 e dell’area portuale/turistica del borgo marinaro di Ognina. L’immobile si sviluppa al piano strada e dispone di quattro luci su strada, elemento che garantisce un’ottima esposizione commerciale, una buona luminosità interna e una significativa riconoscibilità dal fronte urbano. La configurazione interna, regolare e facilmente adattabile, consente di destinare il locale a diverse tipologie di attività commerciali, showroom, servizi alla persona, attività professionali aperte al pubblico o format retail di prossimità. La presenza di più aperture sul fronte strada rappresenta un importante valore aggiunto sia in termini di visibilità sia in termini di fruibilità degli spazi, permettendo una distribuzione interna flessibile e una comunicazione diretta con il passaggio pedonale e veicolare.
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Il borgo marinaro di Ognina si inserisce in un contesto urbano dinamico, caratterizzato dalla vicinanza al porto turistico, alla viabilità principale e ad aree residenziali consolidate. L’immobile beneficia della prossimità alla SS114, asse di collegamento ad alto transito che connette la zona con Acireale, Aci Castello, Catania e i principali centri della Riviera dei Ciclopi. La presenza del porto, delle attività nautiche, dei servizi di quartiere e del flusso turistico stagionale rende la location interessante per attività rivolte sia alla clientela locale sia a un pubblico di passaggio. La zona presenta inoltre un buon mix tra residenziale, servizi, ristorazione e attività commerciali, offrendo un contesto adatto a iniziative retail e di servizio che necessitano di visibilità e accessibilità.