Attraktive 5 1/2-Zi.-Maisonettewohnung mit eigenem Garten, viel Platz und freier Weitsicht
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5.5 Rooms
4 Bedrooms
2 Bathrooms
~186 m² Living area
Description
Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung definiert gehobenes Wohnen auf beeindruckenden 186 m² Nettowohnfläche neu. Dank ihres separaten Eingangs und der durchdachten Raumaufteilung über das Erd- und Untergeschoss geniesst man hier das privilegierte Lebensgefühl eines Einfamilienhauses. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch hochwertiges Fischgrätparkett und eine moderne, offen gestaltete Küche mit edler Granitarbeitsplatte eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Grosse Fensterfronten holen das Tageslicht ins Innere und eröffnen den Blick auf die weitläufigen Balkone, die zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einladen.
Ein besonderes Privileg dieser Einheit ist das alleinige Sondernutzungsrecht an der rund 361 m² grossen Gartenanlage. Diese private Oase bietet Raum für individuelle Gestaltungsträume, während die unverbaubare Hanglage für ein Gefühl von Freiheit und Weite sorgt. Im Untergeschoss erwartet Sie zudem ein ganz persönliches Highlight: Die integrierte Sauna mit angrenzendem Duschbereich verwandelt diesen Teil der Wohnung in eine private Wellness-Zone. Die Flexibilität dieser Ebene wird durch zwei zusätzliche, grosszügige Zimmer unterstrichen, die sich hervorragend als Rückzugsort für Gäste oder als inspirierendes Home-Office nutzen lassen.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine eigene Einzelgarage sowie zusätzliche Aussenstellplätze direkt am Haus. Wer eine Kombination aus repräsentativem Design, funktionaler Grosszügigkeit und einer unvergleichlichen Aussicht sucht, findet hier sein perfektes Zuhause in einer der besten Lagen von Mauren.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mauren, eingebettet in die sanften Hügel des Eschnerbergs. Dank der Lage in einer ruhigen Sackgasse geniessen Bewohner absolute Privatsphäre und eine minimale Verkehrsbelastung, was ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende schafft. Durch die exponierte Hanglage eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über den Dorfkern und weit darüber hinaus. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend. Eine Bushaltestelle ist in nur vier Gehminuten erreichbar und auch Kindergarten sowie Primarschule sind nur etwa neun Gehminuten entfernt. Mauren selbst präsentiert sich als sehr moderne, aktive und fortschrittliche Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Die exzellente Makrolage im Herzen der Vierländerregion besticht durch ihre internationale Anbindung und die Nähe zur österreichischen Stadt Feldkirch. In nur etwa neun Minuten erreichen Sie die Autobahn, von wo aus regionale Zentren wie Chur und St. Gallen sowie die Weltstadt Zürich mit ihrem internationalen Flughafen schnell erreichbar sind. Auch Metropolen wie München oder Mailand sind über das hervorragende Verkehrsnetz bestens angebunden.
Das Freizeitangebot der Umgebung ist von seltener Vielfalt: Es reicht vom Naturschutzgebiet «Birka» und einem weitläufigen Netz an Wanderwegen direkt vor der Haustür bis hin zu den erstklassigen Skigebieten Malbun und Wildhaus. Sportbegeisterte profitieren zudem von modernen Sportzentren in der Umgebung, während Golfenthusiasten die erstklassigen Plätze in Gams und Rankweil in wenigen Autominuten erreichen. Diese Lage ist somit der perfekte Ausgangspunkt für einen gehobenen, aktiven Lebensstil.
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