Casale con parco e piscina, Viterbo

Sulla strada che porta a Bagnaia, poco distante da Viterbo, con piacere proponiamo in vendita un casale di ampia metratura suddiviso in tre appartamenti con doppi ingressi e con un parco boschivo ricco di lecci, cedri del Libano, pini e querce, una piscina, un uliveto e 13.000 mq di terreno tutto recintato e delineato nei confini. La sua delicata posizione collinare ci permette di avere un quadro dai colori chiari che passano sull'erba e attraversando la pietra arrivano ai balconi da dove ammirare le unicità di un territorio ricco di giardini all'italiana, di laghi, di borghi incantevoli e di terme.

Arrivando dal cancello si trova il giardino che circonda il casale ed esalta la forma elegante e colori tenui della casa, casa che è stata ristrutturata nel 2022 in modo conservativo ma con un occhio attento all'efficientamento energetico, il tetto ventilato, le finiture di ottima manifattura come le finestre a taglio termico, pannelli solari per riscaldamento e raffrescamento: tutto in questa proprietà ci ricorda che si può abitare la bellezza antica con la modernità di uno stile di vita contemporaneo. Il casale ha una superficie complessiva di 730 mq con l'aggiunta di pertinenze, quali locali magazzino e cantine pari ad una metratura complessiva di 155 mq ca.

Questa proprietà trova il giusto equilibrio tra il gusto classico degli antichi casali di campagna e l'avanguardia di una residenza di rappresentanza con grandi saloni, un portico al piano terra con cucina all'aperto ed un piano attico da dove godere di un panorama splendido sulle colline circostanti e sul verde.

Entrando al piano terra si viene accolti da una grande sala da pranzo, un salone con camino ed una porta finestra, una cucina di tipo industriale, una dispensa, due camere di cui una con bagno en suite e altri due bagni. Il gusto delle finiture fatte con la recente ristrutturazione, le travi in legno a cassettoni, gli ambienti accoglienti. La bellezza della scelta di una parte dell'impianto elettrico con le trecce e le spine in ceramica, le stanze da letto grandi e la possibilità di avere ospiti o amici sotto la tettoia di 35 mq uscendo dalla porta finestra della cucina abitabile, fanno di questo piano terra una parte della casa importante da vivere. Dal secondo portone di ingresso si raggiungono i piani superiori. Entrando nell'androne c'è un primo magazzino comune, e passando per una bella scala in pietra, si arriva al piano primo dove c'è un appartamento di rappresentanza composto da un grande salone con soffitti in legno, porte con imbotti in pietra peperino e peperino, cotto naturale fatto a mano recuperato dell' 800, una grande cucina con un camino antico ed un soffitto a cassettoni disegnati con temi floreali che risalgono al '600 ancora visibili, temi naturalistici che danno alla proprietà una raffinata finitura come se ci trovassimo a vivere nel tempo catturati dai profumi dei fornelli accessi per le grandi cene in famiglia. Alla zona giorno si affianca la zona notte composta di uno studio, quattro camere e tre bagni. Salendo al secondo piano attico con una scala in legno e ferro battuto si entra nel bianco degli ambienti dell'ultimo piano: una magia di spazi con salone e cucina a vista, tre camere con tre bagni en suite, un corridoio con due rispostigli ed altri due bagni. Passando per il corridoio centrale si arriva ad un salone con delle altezze meravigliose fatto in parquet con librerie ed uno schermo che scende da un trave ed una loggia che affaccia sul verde ed accarezza gli alberi. Il salone sembra una sala cinema o un accogliente ambiente dove dedicarsi a se stessi: un caldo ambiente dove aggiungere divani e poltrone per conversare in compagnia. Ogni piano ha gli impianti indipendenti, questa casa ha la dote di essere una residenza dove soggiornare per un evento, una casa da abitare per la vita, un progetto per far crescere il territorio, un futuro dove passeggiare tra i lecci o un cambio di destinazione per investire e mettere a reddito una proprietà già predisposta per essere una dimora di charme, una location dove organizzare eventi e matrimoni, un'evasione dove cullarsi tra la piscina ed il forno a legna mentre si cucina con i prodotti locali raccolti e direttamente usati per cucinare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.