New

Ihr neues Zuhause mit großzügigem Grundriss in Berlin-Lichterfelde

€389,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~78 m² Living area

Description

Die bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 78,12 m² Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, separater Küche, Badezimmer und zusätzlichem WC.

Die Wohnanlage umfasst laut Energieausweis insgesamt 93 Wohnungen und wird über eine zentrale Wärmeversorgung auf Basis von KWK/fossil bzw. Fernwärme versorgt. Der Verbrauchsausweis ist bis zum 08.03.2033 gültig und weist einen Endenergieverbrauch von 151,5 kWh/(m²·a) aus.

Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger und bietet die Möglichkeit, die Räume nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

  • Drei gut geschnittene Zimmer
  • 1. Obergeschoss rechts (Verwaltungseinheit Nr. 67)
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
  • Badezimmer plus separates WC
  • Funktionaler Flurbereich
  • Klarer, praktischer Grundriss
  • Bezugsfrei – sofort nutzbar oder vermietbar
  • Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
  • Gepflegte Wohnanlage mit 93 Wohneinheiten
  • Attraktive Lage in Berlin-Lichterfelde
  • Gute Gelegenheit mit individuellem Gestaltungspotenzial für die eigenen Wohnideen
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Atbin Milani

Property ID: W-049Q1W

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~78 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    151.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lichterfelde, Berlin

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen Mehrfamilienhausanlage in der Fahrenheitstraße 8 im Berliner Ortsteil Lichterfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine etablierte Wohnstruktur, großzügige Wohnanlagen und ein angenehmes, überwiegend ruhiges Wohnumfeld aus. Lichterfelde zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südwesten Berlins und verbindet eine solide städtische Infrastruktur mit einer grünen, wohnlichen Atmosphäre. Die Wohnanlage ist harmonisch in das umliegende Stadtbild eingebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern ähnlicher Bauweise, weitläufigeren Grundstücksflächen und einer guten Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich im weiteren Umfeld und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der S-Bahnhof Osdorfer Straße befindet sich im Umfeld und bietet Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz; die BVG führt den Standort „S Osdorfer Str.“ als Haltestelle mit S-Bahn- und Busanbindung im Tarifbereich Berlin B. Durch die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur und großzügiger Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Lage spricht Singles, Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen an und bietet damit eine nachhaltige Grundlage für eine langfristige Nutzung.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers DACH GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Engel & Völkers DACH GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers DACH GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern