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Modern rooftop terrace with white sofa, armchair, wooden coffee table, and potted plants on a sunny day overlooking the city. [AI-generated text]
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Penthouse trois chambres de 126 m² avec terrasse

€450,000
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~126 m² Living area
  • ~20 m² Terrace surface

Description

Au dernier étage de cet immeuble entièrement rénové à l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, ce penthouse de 126 m² occupe seul son niveau, desservi par l'ascenseur et prolongé par une terrasse privative de 20 m².

Le séjour de 45 m² accueille une cuisine ouverte équipée avec îlot central et ouvre directement sur la terrasse. La partie nuit comprend trois chambres de 18, 14 et 13 m² et deux salles d'eau — une distribution qui convient aussi bien à une famille qu'à un couple ayant besoin d'un bureau. Les éléments de charpente apparents rappellent l'histoire du bâtiment. Une cave privative complète le bien.

Ascenseur, vidéophone et compteurs individuels. Chauffage central individuel au gaz, double vitrage, installation électrique conforme.

PEB B — 117 kWh/m²/an — 22 kg CO2/m²/an. Revenu cadastral : 950 €. Disponible immédiatement.

Features
BasementTerrace
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Engel & Völkers Liège

Your advisor: Aveline Delaunay

Property ID: W-04BQ8L

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~126 m²

  • Terrace surface

    ~20 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Decentral heating, Gas heating

  • CO2 emission

    22 kg/m²

Location: Liège, Wallonia

L'immeuble occupe l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, l'une des adresses les plus centrales de Liège. Le tram s'arrête au pied du bâtiment.

Commerces, restaurants, cinémas, théâtres, écoles supérieures et facultés de l'Université de Liège sont accessibles à pied. La gare des Guillemins et les accès autoroutiers sont à quelques minutes.

Cette centralité s'adresse aussi bien à l'occupant qu'à l'investisseur : le quartier bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la population étudiante et les jeunes actifs.

Floor plan

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