Showroom di 5 vetrine nel cuore delle Cinque Vie

L’unità immobiliare è situata nel centro storico di Milano, in via Nirone, a ridosso del prestigioso quartiere delle Cinque Vie, all’interno di un edificio d’epoca di particolare pregio. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra, con affaccio diretto sulla strada, e gode di un’elevata visibilità commerciale grazie alla presenza di ampie superfici vetrate lungo il fronte strada. La superficie complessiva è di circa 147 mq lordi (142 mq netti). Gli spazi interni sono suddivisi in più ambienti tra loro comunicanti, caratterizzati da una distribuzione razionale e funzionale che consente un utilizzo flessibile e modulabile, adattabile sia a diverse esigenze operative/espositive, che ad un eventuale frazionamento. L’immobile dispone di cinque vetrine su via Nirone, con 3 accessi indipendenti, oltre a ulteriori vetrine e finestre che garantiscono un’eccellente luminosità naturale. La presenza di ingressi multipli e la configurazione degli spazi permettono una gestione autonoma delle diverse aree, conferendo grande versatilità d’uso. Completano la proprietà uno studio con affaccio sul cortile interno, ideale come ufficio, area operativa o sala riunioni e due servizi igienici a supporto degli ambienti principali. Gli spazi sono inoltre dotati di impianto di climatizzazione e connessione internet in fibra. Dal punto di vista architettonico, l’immobile si distingue per elementi di particolare valore, quali soffitti alti, strutture a vista e finiture di qualità, che esaltano il contesto storico dell’edificio. Il fabbricato è inoltre servito da portineria. Nel complesso, l’unità si configura come uno spazio di rappresentanza di alto livello qualitativo, caratterizzato da forte visibilità, luminosità e notevole flessibilità funzionale, risultando particolarmente adatto a showroom, spazi retail, eventi temporanei, mostre o attività professionali. In caso di acquisto delle quote della società proprietaria, oltre ad evitare il diritto di prelazione da parte delle Belle Arti (essendo a ridosso del Museo Archeologico), l'operazione comporterebbe un costo fiscale per l’acquirente pari a zero e un notevole risparmio fiscale per i soci attuali, che potrebbe tradursi in una maggiore flessibilità negoziale. In caso di acquisto delle quote della società proprietaria, oltre ad evitare il diritto di prelazione da parte delle Belle Arti (essendo a ridosso del Museo Archeologico), l'operazione comporterebbe un costo fiscale per l’acquirente pari a zero e un notevole risparmio fiscale per i soci attuali, che potrebbe tradursi in una maggiore flessibilità negoziale. EVC02796