Wer teilt, gewinnt doppelt

Bodentiefe Fensterfronten zur Südseite prägen den großzügigen Wohn- und Essbereich dieser als Neubau errichteten Doppelhaushälfte in Massivbauweise vom Hersteller Bonava. Von hier öffnet sich der Zugang zur überdachten Südterrasse, und eine offene Treppe mit Holzstufen sowie weißem Metallgeländer verbindet die drei Etagen. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss gehören zur festen Ausstattung. Im Erdgeschoss erschließt ein Flur sämtliche Räume, wobei Fliesen den Boden in Küche und Diele bedecken, während im Wohn- und Essbereich Laminat verlegt ist. Eine zusätzliche Tür auf der Westseite ergänzt den Zugang. An der Diele befindet sich eine Garderobe mit integriertem HWR-Schrank. Die IKEA-Einbauküche in L-Form mit mintgrün-salbeifarbenen Fronten und dunkler Arbeitsplatte umfasst Siemens-Geräte, ein Ceran-Kochfeld, einen Geschirrspüler, einen Dunstabzug mit Abluftführung sowie einen Liebherr-Kühlschrank. Das angrenzende Bad bietet ein WC, halbhohe Wandfliesen und Stellplatz für Waschmaschine sowie Trockner. Auf der oberen Etage führt ein kompakter Flur zu zwei Zimmern: Eines mit Gaube an der Südwand und zusätzlichem Westfenster lässt sich bei Bedarf teilen, das zweite liegt ebenfalls zur Westseite. Natürliches Licht fällt durch ein Dachflächenfenster in das moderne Dusch- und Wannenbad mit eingebauter Badewanne, stufenloser Dusche ohne Kabine und Wand-WC. Laminat liegt durchgängig auf beiden oberen Etagen. Unter dem Satteldach befindet sich ein weiteres Zimmer mit Dachflächenfenstern, das durch den Heizungs- und Technikraum ergänzt wird. Konzipiert ist das Gebäude ohne Keller und als Realteilung. Dunkelgraue Ziegel decken das Satteldach, Dachgauben mit Holzverkleidung setzen Akzente zur hellen Putzfassade. Sämtliche Kunststofffenster in Weiß sind mit 2-fach-Verglasung ausgeführt, Elektrik und Leitungen stammen komplett aus der Bauzeit. Verschaffen Sie sich über die verlinkte 3D-Tour einen ersten räumlichen Eindruck und vereinbaren Sie gerne einen Termin zur persönlichen Besichtigung.