Elegante Privatresidenz in Dahlem Architekturpreis Berlin 2023

Diese außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins und verfügt über ca. 524m² Wohnfläche. Der Neubau wurde nach einer dreijährigen Bauphase im Oktober 2022 fertiggestellt. Die markanten, abgerundeten Ecken und die leicht gekrümmte Eingangsfassade verleihen dem Gebäude seine besondere Wirkung, während die leichte Hanglage auf der Gartenseite ein vollwertiges Sockelgeschoss ermöglicht. Die eindrucksvoll geschwungene Freitreppe und die an den Art Déco angelehnte Architektur prägen das elegante Gesamtbild. Der Baukörper besteht aus hochwertigem Kreuzlagenholz, kombiniert mit breiten Eichendielen, edlem Parkett und Natursteinen in Küche, Fluren und Bädern. Das Entrée mit ca. 6,80m Deckenhöhe sowie die südwestliche Ausrichtung sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und direkten Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. Ein Highlight ist das vom Ess- und Wohnbereich einsehbare Aquarium mit seltenen Fischen. Die durchgehende, ellipsenförmig verlaufende Treppenkonstruktion verbindet alle Ebenen des Hauses. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Ankleide- und Schminkzimmer sowie 2 großzügige Bäder mit Zugang zu Terrassen. Ein separater Gästetrakt mit eigenem Bad im Erdgeschoss. Ausstattung: • Beeindruckende Architektur - Architekturpreis 2023 • Hocheffiziente Geothermie und Photovoltaik entspricht KFW Effizienzhaus 40 plus Standard • Hochenergetisch gedämmt • Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und Resistenzglas • Türkommunikation Gira, Farbkamera und Türstationen, Ekey Zutrittssystem mit Transponder und Fingerprint • Alarmanlage und Lichtsteuerung KNX • Audio Multi Room Anlage mit Einbaulautsprechern • Hochwertigste Holzböden, Schlossdielen Eiche, franz. Fischgräte Eiche, Tafelparkett Eiche • Armaturen und Badausstattung Dornbracht • Zufahrt und Ausfahrt, große Doppelgarage - direkter Hauszugang • Gartenhaus mit Küche, Bad und Abstellraum • Landschaftlich angelegter Garten mit Spielplatz und Spielbrunnen • Großer Spa- und Wellnessbereich mit Kamin und eigener Terrasse • Luxuriöser Fitnessraum aus 100 Jahre alten abgelagerten Holz • Einliegerwohnung mit separatem Eingang • Profiküche im Sockelgeschoss • Doppelgarage mit drei Wallboxen, zwei weitere an der Zufahrt