Capannone industriale D/7 con annessi uffici e appartamento del custode

Situato in una posizione altamente strategica a Contrada Cozzo Creta, Priolo Gargallo (SR), proponiamo in vendita/locazione un capannone a destinazione industriale (categoria catastale D/7). Questa struttura rappresenta un'opportunità di investimento eccellente per poli produttivi, aziende di logistica tecnica o imprese manifatturiere alla ricerca di uno snodo nevralgico nella Sicilia orientale, con l'enorme vantaggio di poter personalizzare interamente gli spazi secondo le proprie esigenze operative. Visibilità Eccezionale dall'Autostrada. La struttura gode di un'esposizione diretta sul tracciato autostradale. Questo garantisce una visibilità impareggiabile per il brand aziendale, offrendo un ritorno d'immagine costante e di forte impatto grazie all'elevato flusso veicolare giornaliero. Logistica e Connessioni Imbattibili. L'ottima connessione con i principali svincoli autostradali permette un accesso rapido e agevole ai mezzi pesanti (TIR, bilici). La vicinanza al polo industriale di Priolo-Augusta-Melilli e al capoluogo siracusano rende l'immobile un hub perfetto per le aziende dell'indotto o per la cantieristica. Categoria Catastale D/7 (Uso Industriale). L'immobile è regolarmente censito per ospitare attività industriali e lavorazioni specifiche. È la soluzione ideale per insediamenti produttivi che richiedono impianti dedicati, macchinari pesanti o processi di trasformazione, garantendo la piena conformità normativa per il settore. L'immobile è da ristrutturare, questo consente di riprogettare l'impiantistica industriale, i flussi di lavoro, le portate dei pavimenti e la distribuzione degli spazi in base alle rigorose e specifiche necessità della propria catena produttiva, senza i vincoli di un layout preesistente. Logistica e Connessioni Imbattibili. L'ottima connessione con i principali svincoli autostradali permette un accesso rapido e agevole ai mezzi pesanti (TIR, bilici). La vicinanza al polo industriale di Priolo-Augusta-Melilli e al capoluogo siracusano rende l'immobile un hub perfetto per le aziende dell'indotto o per la cantieristica. Categoria Catastale D/7 (Uso Industriale). L'immobile è regolarmente censito per ospitare attività industriali e lavorazioni specifiche. È la soluzione ideale per insediamenti produttivi che richiedono impianti dedicati, macchinari pesanti o processi di trasformazione, garantendo la piena conformità normativa per il settore. L'immobile è da ristrutturare, questo consente di riprogettare l'impiantistica industriale, i flussi di lavoro, le portate dei pavimenti e la distribuzione degli spazi in base alle rigorose e specifiche necessità della propria catena produttiva, senza i vincoli di un layout preesistente. 737