Engel & Völkers
New
Modern apartment building with balconies and green spaces, set against a mountain backdrop.

Esclusivo appartamento con terrazza e comfort abitativo straordinario

Price on request
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~204 m² Total surface
  • ~119.03 m² Living area
  • ~57.78 m² Terrace surface

Description

Questo elegante appartamento di nuova costruzione al primo piano di un condominio con solo 7 unità abitative combina comfort abitativo moderno, architettura di alta qualità e un concetto energetico sostenibile in un quadro d'insieme armonioso. Già all'ingresso si apre un ampio soggiorno-sala da pranzo, le cui grandi finestre con tripli vetri lasciano entrare molta luce naturale e creano una piacevole atmosfera abitativa. Il passaggio alla spaziosa terrazza coperta è fluido e invita a godersi la vista libera e la speciale sensazione di vivere all'aperto in ogni stagione. L'appartamento convince per la sua disposizione degli spazi sapientemente progettata con quattro camere da letto luminose. La camera da letto principale dispone di un elegante bagno privato, mentre un altro bagno moderno, un WC separato e un pratico ripostiglio elevano il comfort quotidiano a un livello particolarmente alto. Pavimenti in legno pregiato, porte di alta qualità e materiali accuratamente selezionati conferiscono a tutte le stanze un'eleganza senza tempo e creano un ambiente esclusivo. La costruzione secondo lo standard Casaclima A Nature garantisce un clima abitativo efficiente dal punto di vista energetico, sano e confortevole grazie alla pompa di calore, all'impianto fotovoltaico e a un moderno sistema di ventilazione. Le finestre in legno e alluminio e la predisposizione per l'impianto di allarme e l'aria condizionata sottolineano ulteriormente il carattere di alta qualità di questo immobile. L'offerta include un'ampia cantina, già compresa nel prezzo di acquisto. Un garage doppio con porta elettrica può essere acquistato al prezzo di Euro 78.000. L'appartamento è riservato a persone che risiedono in Alto Adige da almeno cinque anni o che hanno un contratto di lavoro valido in Alto Adige.
Features
BasementGarageSecurity systemTerraceGuest toiletSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Bozen

Property ID: W-047H79

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~204 m²

  • Living area

    ~119.03 m²

  • Terrace surface

    ~57.78 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2027

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    No

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    19 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    19 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: San Michele, Trentino-South Tyrol

L’ampio e soleggiato appartamento si trova al primo piano di un condominio con sole 7 unità abitative, in un’area particolarmente adatta alle famiglie, dove tranquillità, natura e comodità quotidiane si fondono in modo armonioso. Il grande terrazzo, esposto a sud-est, gode di molta luce e offre un’atmosfera piacevole dal mattino fino al pomeriggio. A pochi passi sono raggiungibili tutti i principali servizi: supermercati, panifici, caffè, medici, farmacia e molte altre strutture che rendono la vita quotidiana della famiglia semplice e funzionale. Particolarmente vantaggiosa per i genitori è la vicinanza a scuole e asilo, così come alla fermata principale degli autobus di Appiano, raggiungibili comodamente a piedi. Questo garantisce ottimi collegamenti sia con l’Oltradige che con la città di Bolzano, situata a pochi chilometri, e permette una mobilità agevole sia ai pendolari che ai giovani. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza immediata a una delle zone ricreative più suggestive dell’Alto Adige. I Laghi di Monticolo e la vasta area boschiva circostante si trovano praticamente alle porte di casa e invitano a passeggiate rilassanti, giornate di balneazione e attività sportive. Anche il Lago di Caldaro, insieme alle numerose piste ciclabili e sentieri escursionistici, offre infinite possibilità per vivere il tempo libero in modo attivo e adatto a tutta la famiglia. La posizione unisce un ambiente tranquillo, un’infrastruttura eccellente e una qualità di vita straordinaria.

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