Engel & Völkers
Two-story house with a red tile roof, light yellow walls, and green shutters, surrounded by green trees and a lawn.

Perfektion in Vollendung - Großvilla in bester Dahlem-Lage

€12,600,000
  • 9 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 6 Bathrooms
  • ~708 m² Total surface
  • ~508 m² Living area
  • ~1,557 m² Plot surface
  • ~33.58 m² Terrace surface

Description

In einer der schönsten und begehrtesten Straßen Dahlems befindet sich diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1923 – ein architektonisches Juwel, das mit viel Liebe zum Detail und höchstem Anspruch an Qualität umfassend saniert wurde. Das Zusammenspiel von historischem Charme und modernstem Wohnkomfort macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität auf dem Berliner Immobilienmarkt. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: Edle Materialien, fein abgestimmte Ausstattungselemente und eine klare, zeitlose Eleganz prägen das Ambiente. Der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten eröffnet einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ein besonderes Highlight ist der elegante Aufzug, der alle Ebenen des Hauses – vom vollständig nutzbaren Keller bis hinauf ins vollumfänglich ausgebaute Dachgeschoss – komfortabel miteinander verbindet und so höchsten Wohnkomfort garantiert. Diese Villa vereint stilvolles Wohnen, höchste Bauqualität und eine der exklusivsten Lagen Berlins zu einem einzigartigen Lebensraum – eine Immobilie für Menschen mit Sinn für das Besondere. • Beste Dahlem-Lage • Baujahr 1923 • Erstbezug nach Sanierung • Großzügiges Raumangebot • Aufzug • Materialien in höchster Qualität • Eichenparkett im gesamten Haus (auch Keller) • Fußbodenheizung • Bauzeitliche Stilelemente erhalten • Parkähnlicher Garten vollständig neu angelegt • Abgestimmtes Farbkonzept innen und außen • Garage mit direktem Zugang ins Haus
Features
BalconyBasementGarageGardenSecurity systemTerraceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Léticia Winkler

Property ID: W-02YZIY

Property details
  • Object type

    Villa

  • Condition

    Top

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    6

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~708 m²

  • Living area

    ~508 m²

  • Plot surface

    ~1,557 m²

  • Terrace surface

    ~33.58 m²

  • Usable surface

    ~200 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    1923

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Dahlem, Berlin

Der Ortsteil Dahlem gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Besonders die grüne Allee Vogelsang ist eine der idyllischsten Straßen in der gesamten Umgebung. Exklusive Villen und verwunschene Einfamilienhäuser prägen das Straßenbild. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Ärzte sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Der S-Bahnhof Zehlendorf, die U-Bahn-Linie 3 sowie eine Bushaltestelle am Grundstück garantieren eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das grüne Berliner Umland ist schnellstens zu erreichen. Bis zum urbanen Kurfürstendamm sind es ebenfalls nur fünfzehn Minuten. Die Berliner Innenstadt sowie Flughäfen und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die Berliner Seen und Forstgebiete ist einwandfrei.

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