Engel & Völkers
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Courtyard with stone archway, potted plants, and stone-paved ground. The walls are light blue, and a doorway is visible in the background.

Casa "GIAVANTE"

€229,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~250 m² Total surface
  • ~100 m² Living area

Description

Nel cuore pulsante di Ragusa Ibla, a pochissimi passi dall’incantevole giardino della Villa Comunale, sorge Casa “Giavante”, una dimora che coniuga perfettamente la vivacità del centro storico con la rara tranquillità di un’oasi verde privata. L’appartamento, che si estende su una superficie di circa 100 mq, si distingue per la sua doppia anima, garantita da due ingressi che offrono versatilità e fascino: L'Ingresso dal Giardino, di circa mq 250, una vera rarità per il contesto di Ibla. Un giardino privato rigoglioso, un angolo di pace dove i profumi degli alberi da frutto creano un’atmosfera mediterranea autentica, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax assoluto. L'Ingresso Principale situato al primo piano, accoglie gli ospiti in un ambiente spazioso e ben distribuito. Gli spazi interni di Casa “Giavante” sono pensati per garantire comfort e praticità, la zona giorno con una cucina abitabile, cuore della convivialità, completata da una zona lavanderia funzionale e ben organizzata. La zona notte con tre ampie camere da letto matrimoniali, stanze luminose e un bagno che serve con comodità l’intera abitazione. Completa la proprietà un garage di circa 70 mq, un vero confort per Ragusa Ibla. Vivere qui significa respirare la storia di uno dei borghi più belli d’Italia. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi i principali monumenti barocchi, godendo al contempo del privilegio di un giardino esclusivo, un vero "lusso verde" nel fitto tessuto urbano di Ibla. Casa “Giavante” rappresenta la soluzione ideale sia come residenza stabile per una famiglia, sia come investimento per una struttura ricettiva di pregio (B&B o casa vacanze), grazie alla vicinanza alla Villa e alla disposizione delle camere.
Features
Air-conditioningGarageGarden
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Property ID: W-047XW4

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~250 m²

  • Living area

    ~100 m²

  • Garden surface

    ~250 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    In progress

    Location: Ragusa, Sicily

    Casa "Giavante" gode di una collocazione invidiabile a Ragusa Ibla, il quartiere più antico e affascinante della città, dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Situata a pochi passi dalla Villa Comunale (Giardino Ibleo), la proprietà si trova in una zona che coniuga perfettamente la tranquillità residenziale con la vicinanza ai principali siti di interesse.

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      • 2 Bathrooms
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    Engel & Völkers Ragusa-Modica

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    Provider:

    Helmed Real Estate S.r.l.

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