Exklusives Wohnen in Stiepel – großzügiges Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück

Es gibt Immobilien, die bereits beim ersten Betreten einen bleibenden Eindruck hinterlassen. Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bochum-Stiepel gehört zweifellos dazu. Eine außergewöhnliche Architektur, beeindruckende Lichtverhältnisse und ein rund 1.842 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück vereinen sich hier zu einem Wohnensemble mit ganz besonderem Charakter. Das im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 226 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sich bewusst von klassischen Grundrissen abhebt. Die charakteristische Split-Level-Bauweise mit ihren versetzt angeordneten Wohnebenen schafft spannende Blickachsen, fließende Übergänge und zugleich angenehm voneinander getrennte Rückzugsbereiche. Großzügige Fensterflächen, warme Parkettböden und die offene, lichtdurchflutete Gestaltung verleihen dem Haus eine einladende und zeitlos elegante Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie bildet der eindrucksvolle Wohnbereich mit seiner außergewöhnlichen Verbindung zum Garten. Eine raumhohe Glasfront, ergänzt durch eine großzügige Dachverglasung, eröffnet einen faszinierenden Blick in die umliegende Gartenlandschaft. Die Architektur lässt Innen- und Außenbereich optisch miteinander verschmelzen und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein besonderes Wohngefühl. Während im Sommer das satte Grün der Bäume und Sträucher die Kulisse bildet, entsteht in den kühleren Monaten durch den stilvoll integrierten Kamin eine behagliche Atmosphäre. Über wenige Stufen erschließt sich die angrenzende Wohn- und Essebene, die durch ihre offene Gestaltung und den hochwertigen Parkettboden überzeugt. Die separat angeordnete Küche mit Blick ins Grüne bietet kurze Wege zum Essbereich und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Ein Tageslicht-Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Die versetzt angeordneten Wohnebenen ermöglichen eine bemerkenswert vielseitige Nutzung und schaffen eine gelungene Balance zwischen gemeinsamem Familienleben und individueller Privatsphäre. Ein eigener Bereich bietet Platz für Kinder- oder Gästezimmer, wobei eines der Zimmer über einen unmittelbaren Zugang zu einer kleinen, separaten Terrasse verfügt. Ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein angrenzender Ankleidebereich ergänzen diesen Teil des Hauses. Auf einer weiteren Ebene befindet sich der private Schlafbereich mit einem großzügig belichteten Schlafzimmer, separater Ankleide und eigenem Tageslichtbad en suite. Die räumliche Abgrenzung zu den übrigen Wohnbereichen schafft ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die darüberliegende Wohnebene hält weitere flexibel nutzbare Räumlichkeiten bereit, die sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliche Rückzugszimmer anbieten. Fassaden- und Dachfenster sorgen auch hier für eine freundliche, helle Atmosphäre. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Spitzboden sowie im teilweise unterkellerten Gebäudebereich zur Verfügung. Neben großzügigen Abstellmöglichkeiten befinden sich hier unter anderem die Waschküche und weitere haustechnische Einrichtungen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das außergewöhnliche Grundstück. Auf rund 1.842 m² entfaltet sich eine eindrucksvolle Gartenlandschaft mit weitläufigen Rasenflächen, gewachsenem Baumbestand und einer abwechslungsreichen, üppigen Bepflanzung. Die dichte Begrünung schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt das Gefühl eines ganz persönlichen Rückzugsortes mitten im Grünen. Die großzügige Terrasse vor dem Wohnbereich erweitert den Lebensmittelpunkt harmonisch ins Freie. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach der ungestörte Blick in den eigenen Garten – dieses Grundstück bietet eine Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Auch in technischer Hinsicht verfügt die Immobilie über eine interessante Ausstattung. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2025 erneuert und versorgt das Haus über eine Kombination aus Fußbodenheizung und teilweise vorhandenen Heizkörpern mit Wärme. Eine zusätzliche Solarthermieanlage unterstützt das Heizsystem. Der Warmwasserspeicher wurde bereits im Jahr 2021 erneuert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2007, die zur Stromerzeugung dient. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ergänzt die technische Infrastruktur. Eine Garage und ein zusätzlicher Carport runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie verbindet architektonische Individualität mit einem großzügigen Raumkonzept, besonderen Ausblicken und einer außergewöhnlichen Gartenlandschaft. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen, Wert auf Privatsphäre legen und in einer der gefragten Wohnlagen Bochums ihren ganz persönlichen Lebensmittelpunkt finden möchten.