Immobile polifunzionale Indipendente in posizione strategica e massima visibilità
Total rent
€8,333
4 Bathrooms
~2,500 m² Plot surface
Description
In posizione d’eccellenza a Cassano Magnago, esattamente in Via Bonicalza, proponiamo in locazione un immobile cielo-terra di grande impatto architettonico e commerciale. Situato in un punto nevralgico della viabilità locale, l’immobile gode di un affaccio privilegiato sulla Provinciale 20, garantendo una visibilità impareggiabile grazie all'elevato flusso veicolare costante e alla vicinanza immediata di una rotonda ad alta percorrenza.
La struttura si distingue per un design moderno e funzionale, caratterizzato da ampie superfici vetrate che ne esaltano la luminosità naturale e la valenza espositiva.
Superficie Totale di circa 1.400 mq appena ristrutturati e distribuiti in modo armonioso su due livelli: due piani da 700 mq ciascuno con ascensore, collegati internamente ma con ampie possibilità di configurazione.
Grandi vetrine presenti sia al piano terra che al primo piano, ideali per showroom, uffici di rappresentanza o centri polifunzionali.
Un ampio piazzale indipendente di 1.800 mq, sviluppato prevalentemente sul fronte strada, perfetto per parcheggi clienti, area manovra o esposizione esterna.
L'immobile, accatastato in categoria D/8, rappresenta una soluzione versatile per diverse tipologie di business. La modularità della pianta e la presenza di accessi indipendenti rendono la struttura facilmente frazionabile, permettendo di ospitare più attività distinte o di adattarsi alle esigenze di crescita di una singola realtà aziendale.
La posizione strategica in prossimità della rotonda funge da "insegna naturale", catturando l'attenzione di migliaia di automobilisti ogni giorno.
Facilità di accesso e uscita grazie all'ampia area di proprietà e alla vicinanza ai principali raccordi autostradali.
Totale autonomia nella gestione degli spazi interni ed esterni.
Una soluzione ideale per chi cerca una sede di prestigio che funga contemporaneamente da asset operativo e potente strumento di marketing visivo.
EVC02846
L’immobile si trova in Via Mario Albino Bonicalza nel comune di Cassano Magnago e gode di una posizione strategica in un contesto misto e perfettamente connesso ai principali poli della zona.
La località si colloca in un’area con forte visibilità grazie alla provinciale, che collega a breve distanza i centri di riferimento di Busto Arsizio e Gallarate, offrendo accesso a servizi, attività commerciali, e infrastrutture di livello.
La posizione risulta particolarmente interessante in quanto offre un rapido collegamento con l’Autostrada A8 Milano-Laghi, arteria principale verso Milano e il nord della regione;
Accesso diretto alla Autostrada A36 Pedemontana Lombarda, che consente spostamenti veloci lungo l’asse est-ovest senza attraversare il traffico urbano; vicinanza agli svincoli autostradali e alle principali strade provinciali .
Ideale per chi viaggia frequentemente in quanto l’Aeroporto di Milano Malpensa si raggiunge comodamente in circa 10-15 minuti in auto, rendendo l’immobile perfetto anche per professionisti e pendolari.