Nel pieno centro storico di Lecce, a pochi passi da Piazza Sant’Oronzo, proponiamo in vendita un’importante proprietà direzionale sviluppata su cinque livelli principali, dal primo al quinto piano, per una superficie commerciale complessiva di circa 1.712 m². L’immobile, in passato utilizzato come sede bancaria, rappresenta una soluzione di forte rappresentanza, ideale per aziende, studi professionali, enti o realtà corporate alla ricerca di una sede centrale e riconoscibile nel cuore della città. La distribuzione interna è ampia e funzionale. I primi tre livelli sono organizzati prevalentemente in uffici di diversa metratura, con ambienti ben distinti, spazi di attesa, archivi e zone di servizio. Il quarto piano assume un carattere più rappresentativo grazie alla presenza di una grande sala riunioni, ulteriori uffici e una terrazza affacciata sul centro cittadino. Il quinto piano, anch’esso destinato a uffici, dispone di una seconda terrazza di maggiore ampiezza, che valorizza ulteriormente gli spazi degli ultimi livelli. Tutti i piani sono collegati da scala e ascensore, permettendo di fruire della proprietà come un’unica sede articolata verticalmente. Gli ambienti sono caratterizzati da buona luminosità, ampie aperture e finiture coerenti con la vocazione direzionale dell’immobile. Al piano copertura è inoltre presente un locale tecnico accessorio, a servizio della proprietà.
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L’immobile è situato in Via Templari, nel pieno centro di Lecce, in una delle aree più centrali e rappresentative della città, immediatamente a ridosso di Piazza Sant’Oronzo e del nucleo storico. Il fabbricato occupa una posizione strategica all’interno dell’isolato compreso tra Via dei Templari, Via Trinchese, Via XXV Luglio e Via Matteotti, in un contesto urbano caratterizzato dalla compresenza di attività commerciali, istituti bancari, uffici, studi professionali, servizi e residenze. La zona è interessata da un’elevata frequentazione pedonale e beneficia della vicinanza alle principali vie dello shopping, ai luoghi di maggiore interesse storico e culturale e ai principali servizi del centro cittadino. La collocazione all’interno dell’area pedonale garantisce un contesto urbano prestigioso e particolarmente adatto ad attività che ricercano visibilità, centralità e rappresentanza. L’area è servita dal trasporto pubblico urbano, con fermate nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Lecce dista circa 2 km, mentre il parcheggio pubblico di Piazza Mazzini è raggiungibile a circa 500 metri. Una posizione di assoluto rilievo nel mercato direzionale di Lecce, ideale per operatori alla ricerca di una sede centrale, facilmente riconoscibile e inserita nel principale tessuto commerciale e professionale cittadino.