Market insights Milan | Rome
Market Report Milan | Rome 2025
In our Milan | Rome 2025 Market Report, developed in collaboration with Nomisma, we present an in-depth analysis of the prime real estate market in two major Italian cities: Milan and Rome. The report explores demand dynamics, price trends, and future prospects, with a focus on the most exclusive areas and the factors that influence their value, such as location and the condition of the properties.
Market insight Milan | Rome
Key trends in brief
Tendenze di mercato
Nel primo trimestre 2025 le compravendite accelerano nelle principali città italiane. A Milano le transazioni crescono del 7,1% rispetto al 2024, trainate soprattutto da aree centrali e riqualificate come Brera e Quadrilatero. Roma registra un aumento ancora più forte, +10,7% nello stesso periodo.
Andamento prezzi
A Milano i prezzi per immobili nuovi o ristrutturati oscillano tra 7.000 e 12.000 €/mq mentre a Roma si attestano sui 10.000€/mq. Per entrambe le città si raggiungono picchi più elevati nelle zone di maggior pregio.
Tipologia di domanda
A Milano le abitazioni ristrutturate si assorbono rapidamente, con canoni in crescita nelle zone centrali. A Roma cresce la domanda di terrazzi, giardini e immobili storici, insieme all’interesse per nuove costruzioni di alto livello. Il mercato delle locazioni, trainato anche dal turismo, conferma che comfort ed efficienza sono ormai fattori decisivi per acquisto e investimento.