Engel & Völkers
Aerial view of a two-story, light yellow house with a terracotta tile roof, green shutters, and lush green foliage.

Portoferraio: Villa di charme a due passi dal mare

950.000 €
  • 9 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~220 m² Superficie totale
  • ~172 m² Superficie abitabile
  • ~5500 m² Superficie terreno

Descrizione

In totale armonia con la natura circostante, questa villa trasmette fascino ed autenticità, dove gli ambienti informali ed il giardino, accuratamente progettato sono protagonisti. Questo e’ un luogo dove il passato ed il presente si incontrano, creando un ambiente unico ed accogliente, dove le caratteristiche architettoniche originali della villa, valorizzate per mantenere ed esasperare la sua identità, creano un’atmosfera unica che invita al relax, offrendo un’esperienza autentica ed indimenticabile. La villa, risultato di un’attenta ed autentica ristrutturazione del casale originale, si sviluppa su due livelli. Il piano primo è occupato dalla zona giorno di cui è protagonista l’ampio salone esposto sia alla luce del mattino che a quella del tramonto, il piano si completa di un’area d' ingresso, un bagno di servizio e la cucina con area pranzo. Dalla cucina si accede al giardino terrazzato arredato con una splendida area esterna destinata alla convivialità della famiglia, dove, la pergola con il grande tavolo regalano momenti unici in armonia con l’ambiente circostante. Non da meno il piano terra che occupa l’intero reparto notte composto da tre romantiche ed eleganti camere arricchite da soffitti in legno e due bagni. Reale valore aggiunto della villa è il giardino che la circonda progettato nel rispetto delle sue origini terrazzate e degli antichi muri a sassi, oggi piantumato ad olivi, regala una nuova e preziosa essenza al luogo. La vicinanza alle spiagge bianche di Portoferraio, aggiungibili in passeggiata di pochissimi minuti, ed a tutti i servizi che il luogo offre, sono soltanto alcuni dei pregi di questa proprietà di origini antiche ma di grande confort e modernità.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

ID proprietà: W-02ZYS2

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~220 m²

  • Superficie abitabile

    ~172 m²

  • Superficie terreno

    ~5500 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~172 m²

  • Area giardino

    ~10.000 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1880

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore

Posizione: Portoferraio, Toscana

Comune più popoloso dell’Elba, nonché capoluogo, sede di numerosi uffici pubblici e privati e cuore pulsante dei trasporti marittimi in arrivo e in partenza, Portoferraio racchiude un perfetto mix tra storia e turismo visto che offre alcune delle spiagge più belle e suggestive dell’Isola. Arrivando dal mare, il viaggiatore può godere di una spettacolare vista sulla Darsena Medicea, sul Forte Falcone e sul Forte Stella. Fin da subito si nota il fascino rinascimentale della città. Visitando il centro storico di Portoferraio, si possono scoprire, oltre che ad alcuni interessanti monumenti storici e luoghi sacri, strette e tortuose stradine a scalinata che si aprono a piazzette panoramiche, vecchie case con balconi fioriti e suggestivi angoli dove si possono incontrare personaggi locali pronti a raccontare aneddoti e curiosità sulla vita dell'isola. Portoferraio dista 25 minuti d’auto da Marina di Campo, 15 minuti da Procchio, 20 minuti da Capoliveri e Porto Azzurro e 20 minuti dall'aeroporto di Campo che gode di collegamenti con gli aeroporti di Pisa e Firenze nonché con Milano Linate e Lugano nel periodo estivo.

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