Villa Esclusiva con Ampio Parco e Piscina

Villa Grazia è una raffinata proprietà immersa in un parco di oltre 7.000 mq, un'oasi di tranquillità arricchita da oltre 70 specie di alberi ad alto fusto e piante da frutto. La proprietà si distingue per spazi ampi e dettagli ricercati, un perfetto equilibrio tra comfort ed eleganza. L’ingresso, accogliente e ben curato, conduce al cuore della villa, dove un suggestivo ribassamento del soffitto con faretti crea un’atmosfera intima. La spaziosa cucina abitabile, impreziosita da boiserie, si affaccia su un porticato che invita a godere degli spazi esterni. A seguire, un primo bagno di servizio. La zona notte del piano terra comprende uno studio con libreria a muro e accesso diretto al patio, oltre a una raffinata suite matrimoniale con cabina armadio, bagno en suite con vasca idromassaggio e doccia, e una luminosa porta finestra che si apre sulla piscina. Sul lato opposto, l’ampio salone con camino e zona pranzo, caratterizzato da un alto soffitto con travi a vista, si sviluppa su due livelli grazie a un elegante soppalco con angolo dedicato alla lettura arricchito da librerie di design. Al primo piano, la villa dispone di una camera singola, una camera matrimoniale attualmente adibita a studio e una seconda camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, completo di doccia walk-in e vasca idromassaggio. Quest'ultima stanza gode di accesso diretto a un terrazzo con vista sul giardino e sulla piscina. La soffitta, interamente pavimentata in parquet, è dotata di luci e finestre Velux, facilmente accessibile grazie a una scala retrattile. Il piano interrato, esteso per 300 mq, è un autentico spazio multifunzionale: un garage di 170 mq si sviluppa lungo due lati della proprietà, affiancato da una pratica lavanderia-stireria, un locale dedicato alle calzature, un bagno turco, un bagno per gli ospiti della piscina e un locale cambusa. Completano il livello un ufficio e una palestra. Villa Grazia è dotata di impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo, sistema di allarme collegato a un istituto di sorveglianza e una piscina a sfioro con sistema a sale, interamente rinnovata nel 2024. La piscina, gestibile da remoto tramite applicazione, è riscaldata grazie ai pannelli solari e coperta da garanzie decennali. Inoltre, il giardino è servito da un pozzo artesiano con centralina per l'irrigazione automatizzata. Oltre al suo inestimabile fascino, Villa Grazia offre un interessante potenziale di ampliamento, con la possibilità di incrementare la superficie SLC del 30% e di richiedere la trasformazione del terreno agricolo in residenziale. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in una dimora esclusiva, circondata dal verde e dotata di ogni comfort.