Prestigioso complesso immobiliare nel verde in zona Prenestina

1.900.000 €
  • 12 Locali
  • 10 Camere da letto
  • 7 Bagni
  • ~575 m² Superficie totale
  • ~40 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Una proprietà unica per ampiezza e versatilità: cinque unità abitative autonome con giardino, piscina e campo da tennis Nel cuore di un contesto riservato e immerso nel silenzio, proponiamo un esclusivo complesso residenziale che si distingue per la ricchezza degli spazi e la cura dei dettagli. La proprietà è inserita in un parco privato di straordinaria bellezza, un’oasi di pace perfettamente piantumata che ospita strutture dedicate allo sport e al relax. L'immobile è così composto: un corpo principale (appartamenti in villa): due unità abitative di grande fascino, caratterizzate da ambienti luminosi e affacci panoramici sul giardino. Attualmente uniti; due appartamenti indipendenti: soluzioni abitative dislocate nel parco, perfette per ospiti o collaboratori, che garantiscono totale autonomia; una dependance a reddito: una piccola unità indipendente, attualmente locata, che rappresenta un valore aggiunto strategico per la gestione economica della proprietà. L’area esterna è il vero cuore pulsante della tenuta: il parco: un’estensione verde curatissima, ideale per chi cerca privacy assoluta; la piscina e il campo da tennis: strutture private d’eccellenza che completano la proprietà, offrendo un’esperienza di benessere quotidiano senza uscire dai propri confini. Il complesso è stato pensato per offrire massima indipendenza e diverse modalità d'uso, rendendolo ideale per nuclei familiari allargati o per chi desidera coniugare residenza e reddito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaCampo da tennisTerrazzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiPalestraVista apertaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-049NO8

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Edificio

  • Locali

    12

  • Camere da letto

    10

  • Bagni

    7

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~575 m²

  • Superficie terrazzo

    ~40 m²

  • Area giardino

    ~4500 m²

  • Pavimento

    Pietra

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1960

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a pellet

Posizione: Zona VIII Tor Sapienza, Roma

La vicinanza strategica a Via Prenestina e al Grande Raccordo Anulare (uscita La Rustica) permette di raggiungere il centro di Roma o i poli commerciali in tempi brevissimi. La presenza della stazione FL2 (La Rustica) offre un collegamento rapido e sostenibile con la Stazione Tiburtina e il resto della rete metropolitana. Nonostante la proprietà goda di una pace assoluta, a pochi minuti di auto si trovano centri commerciali, centri sportivi di eccellenza, scuole e strutture sanitarie all'avanguardia.

Planimetrie (7)

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Fornitore:

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