Nuovo

Dove abita il tempo: dimora di charme in antico convento del Quattrocento

460.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~185 m² Superficie totale
  • ~5000 m² Superficie terreno

Descrizione

Immagina un luogo dove il tempo non si è fermato, ma ha scelto di sedimentarsi con grazia, lasciando intatta la propria bellezza originaria. Nel cuore di Bannone, sulle prime dolci colline che accompagnano lo sguardo verso l’Appennino, prende vita una dimora di rara suggestione: una residenza semi indipendente ricavata all’interno di un antico convento del Quattrocento. Qui, la storia non è solo un racconto, ma una presenza tangibile. Il territorio, abitato sin dall’epoca paleolitica e già citato in documenti dell’anno 1033, custodisce un’eredità culturale profonda, che si riflette nell’architettura e nell’atmosfera di questo straordinario complesso. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 185 mq, immersa in un terreno di 5.000 mq che regala privacy e respiro, incorniciando la casa con una natura autentica e silenziosa. Il restauro, eseguito nel 2007 con approccio filologico, ha saputo valorizzare ogni dettaglio originario, dando vita a un raffinato dialogo tra epoche: materiali, volumi e luce si fondono in un equilibrio armonioso, in cui passato e presente convivono con naturale eleganza. Gli interni raccontano una ricerca accurata dei materiali: il cotto fatto a mano scalda gli ambienti con le sue tonalità vive e irregolari, mentre il legno e le travi originali, sapientemente recuperate e trattate, restituiscono un’eleganza autentica e senza tempo. Si accede alla dimora attraversando un ampio portico, uno spazio di respiro quasi scenografico, dove la luce filtra morbida e accompagna l’ingresso con naturale eleganza. Varcata la soglia, si viene accolti da una grande hall, luogo di connessione e armonia tra gli ambienti, ai cui lati, con discrezione, si sviluppa la zona dei servizi - lavanderia, bagno e uno studio raccolto e silenzioso - mentre lo sguardo viene naturalmente guidato in avanti, dove si apre la zona giorno. Qui, la sala e la cucina abitabile si svelano in tutta la loro ampiezza, ambienti caldi e avvolgenti, dove materiali nobili e dettagli senza tempo creano un’atmosfera di raffinata intimità. Da questi spazi, la casa si prolunga verso l’esterno, conducendo alla corte interna in pietra: un luogo incantato, sospeso, dove ogni elemento racconta la memoria del complesso e invita a vivere momenti di quiete assoluta. Al piano superiore, la zona notte si sviluppa, in un equilibrio perfetto, con tre camere e un bagno. La loggia coperta, affacciata sul portico sottostante, completa il piano con uno spazio intimo e suggestivo, ideale per momenti di quiete e contemplazione. Un’abitazione che non si limita a essere vissuta, ma che si lascia scoprire, giorno dopo giorno, come un racconto antico, prezioso e irripetibile.
Caratteristiche
Aria condizionataGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaVista verde
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Engel & Völkers Parma

ID proprietà: W-047XKP

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Cielo-terra

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~185 m²

  • Superficie terreno

    ~5000 m²

  • Pavimento

    Pietra, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1200

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Bannone, Emilia-Romagna

Situata a Bannone di Traversetolo, la proprietà si inserisce in un contesto riservato e autentico, nel cuore delle prime colline parmensi. Bannone è un borgo di origine antichissima, apprezzato per la sua tranquillità, il paesaggio armonioso e l’elevata qualità della vita, caratteristiche che lo rendono una delle località più ricercate della zona. La posizione è particolarmente strategica: immersa nel verde ma perfettamente collegata, consente di raggiungere in pochi minuti Traversetolo, con tutti i principali servizi, e comodamente la città di Parma, risultando ideale sia come abitazione principale sia come residenza di charme. Il territorio circostante offre inoltre un contesto culturale di grande valore: nelle immediate vicinanze si trova la Fondazione Magnani-Rocca, importante punto di riferimento per l’arte e le esposizioni, oltre a un ricco sistema di castelli storici che caratterizzano il paesaggio e ne testimoniano il prestigioso passato. Una posizione che coniuga perfettamente comodità, riservatezza e ricchezza culturale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente naturale senza rinunciare a servizi e collegamenti.

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