Moderno appartamento vacanze con giardino privato e tecnologia smart home

430.000 €

2 Locali
1 Camera da letto
1 Bagno
~73 m² Superficie totale
~42 m² Superficie abitabile
~20 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In una posizione idilliaca e tranquilla ai margini di Lana, direttamente sul campo da golf e immerso nella natura circostante, nasce questo esclusivo progetto di nuova costruzione composto da sole otto unità abitative di alta qualità. L'architettura è moderna, il concetto energetico rispetta lo standard CasaClima A e l’intera realizzazione si fonda su un principio chiaro: stile, sostenibilità e qualità elevata. L’appartamento con giardino qui proposto offre circa 42 m² di superficie abitabile, progettata in modo compatto ma estremamente funzionale – ideale per single, coppie o persone in cerca di tranquillità, che desiderano una casa ben concepita e con molta privacy. La zona giorno open space con cucina integrata crea un’atmosfera luminosa e accogliente, con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino privato. L’orientamento a nord e ovest assicura un clima interno piacevolmente fresco anche nelle giornate estive più calde – un vantaggio speciale per chi dà valore al comfort e all’efficienza energetica. Il bagno moderno e la camera da letto ben distribuita completano questo rifugio armonioso. Come tutte le unità, anche questo appartamento dispone di una spaziosa cantina privata e di un garage doppio opzionale (posti auto n. 9 & 10, prezzo d’acquisto: 60.000 €) al piano interrato. Tutti i piani sono collegati senza barriere architettoniche tramite ascensore. Questo appartamento con giardino unisce una distribuzione intelligente degli spazi, elevata qualità costruttiva e un profondo legame con la natura – ideale come residenza principale o seconda casa di stile in Alto Adige.

Caratteristiche

SeminterratoGarageGiardinoTerrazzaVista verdeVista sulle montagneVista apertaAccessibile con sedia a rotelle

Engel & Völkers Merano

+39 0473 234349

ID proprietà: W-030H8W

Posizione: Alto Adige, Trentino-Alto Adige

Direttamente sul campo da golf di Lana nasce un complesso residenziale esclusivo in una posizione straordinaria – immerso nel paesaggio collinare del Meranese, circondato da meleti, antichi vigneti e con vista panoramica libera sulle montagne dell’Alto Adige. Il progetto si trova nella parte meridionale del paese di Lana, nel quartiere storico di Niederlana, in posizione collinare leggermente rialzata – proprio accanto alla pittoresca tenuta dei conti Brandis e alla prima buca del campo da golf a 9 buche. Questa posizione unica combina l’idillio rurale con la vicinanza immediata a infrastrutture di qualità. Lana, situata a circa 10 km a sud di Merano, è un comune vivace con una solida base economica nel commercio, frutticoltura e turismo. In pochi minuti si raggiungono negozi, farmacie, strutture sanitarie e mezzi pubblici. La superstrada MeBo, nelle immediate vicinanze, consente rapidi collegamenti con Merano, Bolzano e l’autostrada del Brennero. La zona offre innumerevoli possibilità per il tempo libero: golf, escursioni, ciclismo o benessere – il Burgraviato è una regione ricca di qualità della vita. Attrazioni culturali come Castel Braunsberg, il museo della frutticoltura, gli affreschi di Schnatterbeck o le tipiche cantine del Törggelen invitano alla scoperta. La vista libera di 180° verso sud offre un panorama unico sulla Val d’Adige fino a Bolzano, sul castello di Sigmundskron e sulle Dolomiti. A ovest lo sguardo si estende sulla tenuta Brandis, la club house e le rovine del Castello Brandis – mentre a nord si apre l’intero Burgraviato fino al Gruppo di Tessa, Merano, Tirolo e il Passo di Giovo. Questa rara combinazione di assoluta tranquillità, contesto storico, accessibilità eccellente e comfort abitativo esclusivo rende questo progetto un investimento sicuro nel tempo, nella zona residenziale più ambita dell’Alto Adige.