Rustico vista mare con progetto a Porto Selvaggio

280.000 €

6,5 Locali
3 Camere da letto
3 Bagni
~182 m² Superficie totale
~1515 m² Superficie terreno

Descrizione

Nella tranquillità del Parco naturale di Porto Selvaggio, proponiamo una villa indipendente con ampia vista sul mare lonico. La struttura, incastonata nella natura, offre numerosi scorci sulla pineta privata e sui caldi tramonti del Salento. L'immobile, di circa 180 mq, permette la realizzazione di un' unità abitativa al primo piano con tre camere da letto e tre bagni en suite e di una dependance. 150 mq di terrazzo consentiranno di trascorrere in relax le calde giornate estive in una bella piscina, a quota vista mare. L'immobile viene venduto nello stato attuale di rustico, offrendo così la possibilità al futuro acquirente di personalizzare la villa in base alle proprie esigenze, seguendo le linee guida del progetto in corso di approvazione. Porto Selvaggio è una zona protetta a tutela integrale, le possibilità di costruire nuovi immobili oggi sono praticamente azzerate per i privati; solo interventi minimi o con finalità pubbliche/scientifiche e sempre sotto rigida autorizzazione. Ciò incrementerà sempre di più il valore del vostro immobile a Porto Selvaggio e la vostra decisione di acquistare questa proprietà rappresenterà anche un valido investimento.

Caratteristiche

BalconeGiardinoPatioVista mare/lagoTerrazzaVista verdeVista aperta

Engel & Völkers Salento Ovest

+39 0833 602610

ID proprietà: W-030SHL

Posizione: Nardò, Puglia

Porto Selvaggio, nel Comune di Nardò, è una location davvero incantevole per chi sogna di acquistare una casa nella natura ma vicino al mare. Parte del Parco naturale regionale Porto Selvaggio e Palude del Capitano, istituito nel 1980 su oltre 1.100 ettari, con circa 7 km di costa rocciosa e 300 ettari di pineta di pini d’Aleppo, il FAI lo ha inserito tra i “100 luoghi da salvare” italiani. Le acque limpide, turchesi e spesso più fresche grazie a sorgenti dolci, la costa prevalentemente rocciosa che regala calette e insenature intime, una rete di sentieri immersi nella macchia mediterranea di mirto, acacia e leccio, le rovine storiche come Torre dell’Alto, Torre Uluzzo e Torre Inserraglio che offrono scorci pittoreschi e panorami suggestivi sul mare, sono tutti elementi che fanno di Porto Selvaggio un luogo davvero unico ed emozionante. La Palude del Capitano ospita habitat unici con specie vegetali rare e “spunnulate” (risorgive carsiche), alcune grotte come la Grotta del Cavallo custodiscono tracce paleologiche di Homo sapiens e Neanderthal: un valore culturale di prim’ordine. L’area protetta e il prestigio naturalistico valorizzano gli immobili circostanti, attualmente insistenti, l’area pulita, la natura incontaminata, le attività all’aperto, il mare sempre a portata regalano una qualità di vita eccezionale; pur trattandosi di un’area immersa nella quiete, a breve distanza si possono raggiungere località come Santa Caterina, Santa Maria al Bagno e il centro cittadino di Nardò con ristoranti, negozi e intrattenimento estivo.