Engel & Völkers
Aerial view of a property with solar panels, outlined in red, near the coast. A red arrow indicates the 800m distance to the port.

Villa "AMIRA"

419.000 €
  • 6,5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~300 m² Superficie totale
  • ~170 m² Superficie abitabile
  • ~500 m² Superficie terreno
  • ~20 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Situata all’interno di un villaggio recente e signorile posto, appena sopra il porto di Marina di Ragusa, villa “AMIRA” rappresenta una straordinaria opportunità per vivere in un ambiente elegante, comodo e sicuro. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed offre circa 160 mq di spazi abitabili ben progettati e ben rifiniti. Al piano terra, sarete accolti da un giardino rigoglioso e molto curato, una vera un'oasi verde di tranquillità ideale per rilassarsi ed intrattenere gli ospiti. Qui si trova anche un’ampia zona verandata con cucina esterna, perfetta per cene all'aperto. Questo spazio si presta anche ad essere chiuso con delle pareti vetrate diventando così un’estensione naturale della casa vivibile anche nei mesi invernali. Entrando in casa, l'ampia zona living con cucina a vista crea un ambiente aperto e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Questo livello include anche un comodo bagno di servizio pratico e funzionale e una preziosa autorimessa con accesso diretto dal vialetto. Salendo al primo piano, la villa dispone di tre accoglienti camere da letto e di un bagno moderno posto al servizio delle stanze. Il secondo piano stupisce, regalando una vera e propria suite privata che si affaccia su un bellissimo terrazzo con vista mare. La villa gode di una posizione veramente strategica, comoda al centro e a tutti i servizi locali ma anche molto tranquilla e riservata. Villa “AMIRA” si candida come casa ideale per famiglie con bambini, coppie o chiunque cerchi una residenza di qualità, subito abitabile e inserita in un contesto curato e abitato tutto l’anno. Evidenziamo come villa “AMIRA” sia dotata di un impianto fotovoltaico nuovo di 6,5kw, di serramenti Schüco con veneziane frangisole integrate, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti, impianto di irrigazione automatizzato e cappotto termico. Inoltre risulta totalmente ricondizionata e tinteggiata nel 2024 e sarà ceduta con tutto il mobilio e gli accessori come ad oggi presenti all’interno dell’abitazione.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGarageGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaSoffittaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaArredatoAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

ID proprietà: W-02VUE9

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    6,5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~300 m²

  • Superficie abitabile

    ~170 m²

  • Superficie terreno

    ~500 m²

  • Superficie terrazzo

    ~20 m²

  • Area giardino

    ~500 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    A_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Ragusa, Sicilia

La proprietà si trova a Marina di Ragusa, in zona tranquilla e rilassante ma, con una breve passeggiata, ci si può immergere nella rilassata movida del centro balneare, pieno di localini alla moda. Marina di Ragusa, affacciata sul Mar Mediterraneo, è un centro balneare del Sud Siciliano dal litorale sabbioso e dorato, con un porto turistico d’eccellenza. A pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, Patrimonio dell’Unesco, come Ragusa, Scicli, Modica, nel cuore di un territorio testimone e depositario di Antiche Culture, ricco di Storia e di Arte, nonché di un indiscutibile patrimonio Enogastronomico. La Terra Iblea tra distese di carrubi, ulivi, ridenti colline e spiagge quasi africane è un piccolo microcosmo dove si può vivere ancora a misura d’uomo. Ideale per la vacanza ma, perché no, anche per una scelta di vita.

Planimetrie (3)

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    • 2 Bagni
    • ~110 m² Superficie abitabile
    • ~500 m² Superficie terreno

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