Prestigiosa tenuta toscana: Eleganza, Innovazione e Relax nel Cuore della Maremma

Nel cuore della campagna maremmana, a pochi km da Capalbio, immersa in un’oasi di quiete e bellezza naturale, questa splendida tenuta di 20 ettari rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza e autenticità. La villa principale, di 330 mq, costruita nel 2024 con raffinata cura, si sviluppa su un unico livello e incarna il tipico stile toscano, con pregiate pavimentazioni in cotto e ambienti dal fascino armonioso. All’ingresso, un’ampia zona living con maestoso camino accoglie gli ospiti, creando un’atmosfera calda e avvolgente. La cucina abitabile, dotata di zona pranzo, è il cuore della convivialità, mentre la master bedroom, con doppio bagno, offre il massimo comfort e riservatezza. La villa ospita quattro ulteriori camere da letto, tutte dotate di bagno en suite, garantendo privacy e comodità per ogni ospite. La proprietà è dotata di tutti i comfort moderni: riscaldamento a pompa di calore, aria condizionata, sistema d’allarme, infissi con doppio vetro termico e sportelloni esterni, oltre a zanzariere che garantiscono un’eccellente vivibilità in ogni stagione. Due pozzi privati, insieme al diritto di attingimento d’acqua dal fiume, assicurano una generosa disponibilità idrica. È presente inoltre un impianto fotovoltaico di ultima generazione, composto da 25 kW di pannelli solari e 30 kW di sistema di accumulo, che contribuisce significativamente all’autosufficienza energetica dell’immobile. L’edificio rientra in classe energetica A1, a conferma dell’elevata efficienza e del contenimento dei consumi. All’esterno, la tenuta è circondata da un giardino rigoglioso, impreziosito da una vista panoramica mozzafiato. Un sistema di irrigazione garantisce la cura degli spazi verdi, mentre la piscina riscaldata (16x5 metri) offre momenti di relax immersi nella natura. Una dependance, magazzini e paddocks per cavalli con 5 box completano gli spazi dedicati all’accoglienza e alla gestione della tenuta. Il terreno circostante, completamente recintato, è un vero tesoro agricolo: 750 piante di ulivo, un mandorleto con 1700 piante, 8 ettari di terreno seminativo e 1 ettaro di bosco arricchiscono questa proprietà, rendendola perfetta per chi desidera vivere in sintonia con la natura, senza rinunciare al lusso e al comfort.