Prestigiosa proprietà in palazzo storico con porta d'acqua privata

Nel cuore pulsante del Sestiere di San Polo, all'interno della raffinata cornice di un palazzo d'epoca, proponiamo in vendita un immobile di straordinario pregio esteso su una superficie di circa 270 metri quadrati, con porta d'acqua e canna fumaria. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di rara reperibilità nel panorama immobiliare veneziano, capace di coniugare la generosità degli spazi e il fascino senza tempo della Venezia d'altri tempi con la massima praticità operativa. L'interno si distingue per volumi imponenti, altezze importanti e una distribuzione degli ambienti incredibilmente versatile. A differenza delle tradizionali strutture di deposito lagunari, la presenza di finestre ben posizionate assicura un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Il vero elemento di distinzione è l'autentica porta d'acqua ad uso esclusivo, un dettaglio scenografico di grande prestigio che garantisce un accesso diretto, fluido e riservato dai canali. Grazie alla posizione centrale, alla metratura importante e al doppio ingresso pedonale e acqueo, la proprietà si presta ad accogliere diverse destinazioni d'uso di alto livello. Rappresenta la cornice ideale per una galleria d'arte o uno spazio espositivo legato ai grandi circuiti culturali della città, uno studio di rappresentanza per professionisti e creativi, oppure uno snodo logistico di pregio a servizio di boutique, attività commerciali o strutture ricettive d'eccellenza. Una soluzione unica per chi desidera coniugare metratura, carattere autentico e la comodità di un approdo acqueo privato nel centro di Venezia. VC-2026-311