Attico con terrazza al Pigneto

In via Ettore Giovenale, nel cuore di una delle zone più autentiche e affascinanti del Pigneto, Engel & Völkers è lieta di presentare una proprietà davvero unica nel suo genere. Ci troviamo nella parte più tranquilla e residenziale del quartiere, ma al tempo stesso immersi nella sua anima storica e vivace, tra villini d’epoca, strade silenziose e scorci che raccontano la Roma di inizio Novecento. L’immobile si sviluppa su due livelli, precisamente al secondo e terzo piano di un villino storico dei primi anni del XX secolo, caratterizzato dal fascino architettonico tipico dell’epoca e da un’atmosfera intima e riservata. Varcando la soglia di ingresso si viene accolti da un ingresso da cui si accede a due ampie camere con affacci interni particolarmente silenziosi e luminosi. Una delle due camere è impreziosita da un bagno en suite che garantisce comfort e privacy. Sullo stesso livello è presente anche un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi della casa. A collegare i due piani troviamo una suggestiva scala in legno che accompagna elegantemente al livello superiore. Salendo al piano terzo si apre una luminosa e accogliente zona giorno, uno spazio conviviale che rappresenta il cuore della casa. Da qui si accede direttamente alla splendida terrazza, vero punto di forza della proprietà: un ambiente esterno ampio e riservato, perfetto per momenti di relax o convivialità, dal quale si può godere di una vista aperta che spazia sui tetti della città fino ad arrivare ai suggestivi profili dei Castelli Romani. Sempre su questo piano troviamo un pratico cucinotto, funzionale e ben integrato con la zona living, oltre a una terza camera da letto con bagno en suite, soluzione ideale sia per ospiti sia per chi desidera uno spazio più indipendente all’interno della casa. L’intera proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. Allo stesso tempo offre un’interessante flessibilità progettuale: la distribuzione degli ambienti permette infatti di rimodulare facilmente gli spazi secondo le proprie esigenze abitative, creando un ambiente ancora più personalizzato e confortevole. Inoltre, grazie alla configurazione attuale, esiste anche la possibilità di suddividere l’immobile in due appartamenti indipendenti, rendendolo una soluzione particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore in uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi contrattuali.