Il modus operandi di Engel & Völkers

Andrea Fiorenzani aveva già un possibile acquirente per l'immobile. L'appartamento infatti corrispondeva perfettamente alle richieste di una cliente già presente nel database di E&V Siena. Si tratta di una signora asiatica, che inizialmente aveva deciso di essere seguita da Engel & Völkers Siena perché tutti gli agenti dell'agenzia parlano inglese, al contrario di molti altri agenti che lavorano a Siena. Il Sig. Fiorenzani ha preparato per lei una breve guida con alcuni consigli e suggerimenti sull'acquisto di un immobile in Italia, incluso il calcolo delle tasse, confermando così alla cliente che aveva preso la decisione giusta quando si è rivolta a Engel & Völkers.

Andrea Fiorenzani ha invitato il potenziale acquirente allo shop E&V e le ha mostrato l'exposé dell'appartamento. La proprietà le è piaciuta subito e la visita all'appartamento ha confermato la sua prima impressione. Alla fine della visita il sig. Fiorenzani le ha fornito un dettagliato piano di costi che comprendeva le tasse per l'acquisto di una seconda casa, la parcella del notaio, una stima dei costi per la divisione in due unità e le tasse per i cittadini asiatici che posseggono una seconda casa in Italia. La cliente ha prontamente firmato la proposta di acquisto, nonostante il prezzo fosse superiore al suo budget iniziale di circa 300.000 euro. Il proprietario ha subito accettato l'offerta e la vendita si è conclusa quindi velocemente, nel giro di 15 giorni, generando una provvigione di 80.000 €.