Immobilie kaufen in Karlsruhe Nordstadt ▶ mit E&V Commercial

Stadt mit amerikanischem Einfluss - Jüngster Stadtteil im Grünen

Wie die Nordweststadt befindet sich die Karlsruher Nordstadt ursprünglich auf der Gemarkung von der Weststadt. Entstanden aus der 1919 gegründeten Hardtwaldsiedlung und der 1940 erbauten Amerikanersiedlung, ist die Nordstadt seit 1996 eingemeindet und somit jüngster Stadtteil Karlsruhes. Heute gilt der Stadtteil als familienfreundlich und gut durchdacht, dessen städtebauliche Entwicklung erst mit Abzug der amerikanischen Streitkräfte Ende der 80er Jahre richtig Fahrt aufgenommen hat. Der Engel & Völkers Gewerbemakler in Karlsruhe widmet sich im nachfolgenden Text einigen Vorzügen und Besonderheiten der Karlsruher Nordstadt.

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in der Nordstadt kaufen - mit Engel & Völkers Karlsruhe Commercial

Das Gebiet "Alter Flugplatz" diente - wie der Name bereits suggeriert - von 1925 bis 1936 als Flugplatz für den europäischen Linienverkehr und später als Militärbasis der ansässigen amerikanischen Streitkräfte. Heute unterliegt das Areal europäischem Schutz und gilt mit seiner dortigen Flora und Fauna als eines der wichtigsten Standbiotope Baden-Württembergs. Lange Zeit nicht für die Einwohner Karlsruhes zugänglich, sind 2005 Wege für Besucher angelegt und das Areal für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht worden. Zwei Wohngebiete (Hardtwaldsiedlung und Amerikasiedlung) und das westlich gelegene Gewerbegebiet differenzieren die Nordstadt in drei Quartiere und ließen den Stadtteil zusammen mit Teilen des Schlossgartens zu einem freundlichen Gebiet avancieren. Charakteristisch sind fast ausschließlich Neubauten von Mietshäusern mit mehreren Parteien sowie viele Grünflächen. Seine Familienfreundlichkeit unterstreicht die Nordstadt mit seinen durchschnittlich jungen Einwohnern (ca. 25 % < 18 Jahre), seinem Bildungsangebot und der hiesigen Dualen Hochschule mit einem vielfältigen Bildungsangebot aus Wirtschaft, Technik, Informatik und Gesundheitswesen.

Der realistische Kaufpreis - ermittelt durch Ihren Engel & Völkers Immobilienmakler

Zusammenfassend ist die Nordstadt im mittleren Preissektor einzustufen. Der Verkauf lohnt sich speziell, wenn Sie mit Engel & Völkers Karlsruhe Commercial als Ihrem Immobilienmakler einen starken Partner vertrauen können, der über Jahrzehnte an Erfahrung am lokalen Markt verfügt. Nach einer angemessenen Markteinschätzung Ihrer Anlageimmobilie erarbeiten wir ein umfangreiches Vermarktungskonzept, platzieren Ihre Immobilie für Sie in unseren online und offline Kontaktnetzwerken und garantieren eine überdurchschnittliche Angebotsreichweite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.