Großes helles Studio mit Balkonen – Cardinal Lemoine

Charmantes und seltenes großes Studio (41 m² Carrez) mit zwei Balkonen und freiem Blick. Es befindet sich im 4. Stock, allein auf dem Podest, und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Treppe zu einem Flur mit Fenster, der die helle, ausgestattete Küche mit Fenster, das Bad mit WC sowie den großen Wohnraum erschließt, der von zwei Fenstertüren flankiert wird, die auf zwei Balkone führen. Blick auf das Panthéon und weitere haussmannische Ansichten. Sehr hell, Südausrichtung, zugleich ein Kokon und ein Adlerhorst. Ideal als Zweitwohnung oder als Hauptwohnsitz für einen jungen Berufstätigen. Nur wenige Schritte von allen Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt (Metrolinien 10, 7, Bus 47 u. a.). Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 33 Losen. Durchschnittliche jährliche Kosten: 1.810 €. Laufendes Verfahren: nein. Energieausweis: E (329 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: B (10 kg CO2/m²/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 850 € und 1160 € Transaktionshonorar 3,5 % inkl. MwSt., vom Verkäufer zu tragen Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.