Familienwohnung 115 m² - Obergeschoss - Trocadéro/Victor Hugo

1.450.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~116 m² Gesamtfläche
~116 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im 6. Stock eines sehr schönen Art-Deco-Gebäudes von hohem Standard in der Nähe der Place Victor Hugo und des Trocadéro bietet Engel & Völkers Ihnen diese Familienwohnung von 116 m², die die Ruhe eines großen begrünten Hofes genießt. Die zahlreichen Fenster und der massive Parkettboden aus hellem Holz tragen zur warmen und einladenden Atmosphäre dieser gut erhaltenen Wohnung bei. Sie besteht aus: große offene Küche zum Wohnzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer (3 möglich), 1 Badezimmer mit WC, 1 Duschraum, 1 Gäste-WC, ein Ankleidezimmer und zahlreiche Schränke. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt und bietet zusätzlichen Stauraum. Sicheres Gebäude mit Hausmeister. Energieausweis: E/266; Treibhausgasemissionen: D/43 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2410 € - 3300 € Miteigentümergemeinschaft mit 249 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 6264 €, laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr W-02YGB0

Ausstattung

Keller

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Jane Claret

Engel & Völkers ID: W-02YGB0

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Im Herzen des Viertels Victor Hugo, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und erstklassigen Bildungseinrichtungen (Lycée Janson de Sailly, Universität Paris-Dauphine), ermöglicht seine Lage einen schnellen Zugang zu den wichtigsten touristischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt. U-Bahn Victor Hugo oder Trocadéro Linie 2, 6 und 9, RER A und C, Bus 52 und 82 Mit dem Auto ist der Zugang zu den Hauptverkehrsachsen einfach. Der Flughafen Charles de Gaulle ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto oder Taxi erreichbar und in weniger als einer Stunde mit dem RER B. Der Bois de Boulogne ist nur wenige Minuten entfernt. Die renommierten Museen des 16. Arrondissements (Marmottan, Moderne Kunst, Architektur, Galliéra, Guimet, Palais de Tokyo...), die Champs-Élysées und der Arc de Triomphe sind ebenfalls leicht erreichbar und ermöglichen es, die kulturelle Vielfalt von Paris in vollen Zügen zu genießen.