Lichtdurchflutetes Duplex im obersten Stock – Saint-Phillipe-du-Roule

Engel & Völkers präsentiert Ihnen im Viertel Saint-Philippe du Roule ein wunderschönes, durchgehendes Duplex, gelegen in den oberen Etagen eines charaktervollen Gebäudes aus Naturstein, mit Aufzug. Mit einer Fläche von 148 m² (161 m² Bodenfläche) besticht dieses Objekt durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und sein hohes Renovierungspotenzial. Hauptebene: Ein eleganter Eingangsbereich führt zu einem lichtdurchfluteten Doppelwohnzimmer, das sich auf einen großen Balkon von 6 m2 öffnet. Eine geräumige, einladende und helle Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Duschbad sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Obere Ebene: Eine Innentreppe führt zu einem Büroraum, der eine große Master-Suite mit Ankleide und Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC) sowie ein drittes Schlafzimmer verteilt. Ein Keller vervollständigt dieses seltene Objekt, das nach Ihren Wünschen renoviert werden kann. Zusätzliche Informationen: Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz (29 Einheiten) Laufendes Verfahren: nein Monatliche Nebenkosten: 541 € Grundsteuer: 3.334 € Energieeffizienzklasse: E (298) – CO2-Emissionen: E (63) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.750 € und 3.760 € Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Georisiken-Website verfügbar: