Möbliertes Studio an der Promenade des Anglais

Idealerweise an der prestigeträchtigen Promenade des Anglais gelegen, bietet dieses charmante Studio mit 32,13 m² ein begehrtes Wohnumfeld, nur wenige Schritte von den Stränden und den Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt.

Im 2. Stock einer bestens gepflegten, gehobenen Residenz mit Aufzug und Concierge vor Ort gelegen, profitiert die Wohnung dank Westausrichtung von angenehmer Helligkeit sowie einem seitlichen Blick auf das Meer und die Promenade des Anglais.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, sodass ein sofortiger Einzug oder die Fortführung einer Vermietungstätigkeit möglich ist. Sie bietet bequem Platz für bis zu 4 Personen und ist damit ideal als Pied-à-terre in Nizza, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Wohnung verfügt über geschätzte Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Doppelverglasung und einen privaten Kellerraum. Die Gemeinschaftsbereiche sowie die Fassade der Residenz wurden kürzlich renoviert und bieten ein gepflegtes, wertsteigerndes Umfeld.

Die saisonale Vermietung ist innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft erlaubt – ein seltener Vorteil in dieser besonders gefragten Gegend.

In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum vereint diese Immobilie Lage, Komfort und Investitionspotenzial in einem der emblematischsten Viertel von Nizza.

Energieeffizienzdiagnose: D-177

Treibhausgasemissionen: D-49

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 743 - 1005 Euro

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 194 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 2480 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr