2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick aufs Meer

In der Nähe des Boulevard de l’Observatoire entdecken Sie diese hervorragende, durchgehende 2-Zimmer-Wohnung mit 40,04 m² Wohnfläche (Loi Carrez), vollständig und geschmackvoll renoviert und in bevorzugter Lage. In einem oberen Stockwerk und in ruhiger Umgebung gelegen, bietet diese helle Immobilie einen außergewöhnlichen, panoramischen Meerblick sowie wunderschöne Sonnenuntergänge, die Sie täglich von den Außenbereichen aus genießen können. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Zugang zu einem angenehmen Wohnbereich, einem Duschbad mit WC sowie einem Schlafzimmer mit Einbauschrank. Eine 6,17 m² große Terrasse auf der Wohnseite und eine zweite Terrasse von 2,86 m² auf der Schlafseite runden das Gesamtbild ab und ermöglichen es, Aussicht und Sonneneinstrahlung voll auszukosten. Ein privater Stellplatz sowie ein Kellerraum ergänzen dieses Angebot. Ideal als Vermögensanlage: Die Wohnung wird vermietet bis April 2027 verkauft und garantiert eine sofortige Rendite. Eine seltene Immobilie in dieser Lage, die Komfort, Helligkeit, Ruhe und ein außergewöhnliches Panorama vereint. Energieausweis: 119 (C) Treibhausgasemissionen: 4 (A) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 540–730 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 457 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 2644 €. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar 6 % inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers Netto-Verkaufspreis: 267 900 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr