Perfektes Pied-à-terre in Saint-Germain-des-Prés

695.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~32 m² Gesamtfläche
~46 m² Wohnfläche

Beschreibung

Ideal gelegen zwischen dem Place Saint-Sulpice und dem Jardin du Luxembourg, in einer ruhigen gepflasterten Straße, bietet diese Wohnung eine privilegierte Lebensumgebung. Im 5. und letzten Stockwerk eines Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert bietet dieses charmante Zweizimmerwohnung von 46,42 m² Bodenfläche (32,19 m² Carrez) ein außergewöhnliches Ambiente. Es besteht aus einem durchgehenden, hellen Empfangsraum mit offener, ausgestatteter Küche, Essbereich und Büro unter sichtbaren Balken. Das intime und gut gestaltete Schlafzimmer öffnet sich zu einem Badezimmer mit Waschküche. Separate Toiletten und zahlreiche Stauräume ergänzen diese Wohnung, die mit ihrem freien Blick auf die Türme der Kirche Saint-Sulpice und ihrer Südausrichtung besticht. Die hochwertigen Materialien und der alte Charme schaffen eine elegante und warme Atmosphäre, ideal als Pied-à-terre in Saint-Germain-des-Prés. Immobilien unterliegen dem Status der Miteigentumsgemeinschaft. Miteigentumsgemeinschaft von 18 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Betriebskosten der Einheit 1800 €. Keine laufenden Verfahren. Energieausweis: D (280KWh/m²/Jahr). Treibhausgasemissionen: B (7kg CO2/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 640 € und 890 € pro Jahr. Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Ausstattung

Sicherheitssystem

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Thomas Quero

Engel & Völkers ID: W-030MDZ

Ort: 6. Arrondissement, Paris

Bevorzugte Lage im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Paris. Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Place Saint-Sulpice und dem Jardin du Luxembourg entfernt, zwei emblematische Orte des Quartier Latin, bekannt für ihre historische Atmosphäre und ihre grüne Umgebung. Umgeben von charmanten Kopfsteinpflasterstraßen ist die unmittelbare Umgebung des Gebäudes sowohl friedlich als auch zentral gelegen und bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Dynamik. Sie profitieren von der Nähe zu den berühmten Cafés, Boutiquen und Galerien von Saint-Germain-des-Prés sowie von der Exzellenz der Schulen, Buchhandlungen und kulturellen Institutionen, die das Viertel berühmt machen. Der einfache Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Metro, Bus) ermöglicht es, die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt schnell zu erreichen.