Paris 4 - Charmante 2-Zimmer-Wohnung ruhig - Le Marais

750.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~61 m² Gesamtfläche
  • ~61 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen des sehr begehrten Viertels Saint-Gervais, in einer emblematischen Straße des historischen Marais, lädt Engel&Volkers Sie ein, diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² (Loi Carrez) zu besichtigen, gelegen im 3. Stock eines historischen Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert, erreichbar über ein prachtvolles Treppenhaus aus der Epoche. Hell und nach Südost und Nordwest ausgerichtet: Der Eingang führt in ein 33 m² großes Wohnzimmer mit Wohnküche, ideal zum Empfangen. Angrenzend ein komfortables Schlafzimmer von 17 m² mit maßgefertigtem Ankleidebereich sowie ein Büro oder Gästezimmer (140-cm-Bett), perfekt für Homeoffice oder Gäste. Grundriss mit optimal genutztem Quadratmeter; modernes Duschbad mit WC. Ruhig und lichtdurchflutet mit 7 Fenstern und Blick in einen friedlichen Innenhof. Der bewahrte Charme des Marais: sichtbare Balken, originale Terrakottafliesen und Kamin. DPE: F/417 GES: C/13 Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1 940 € - 2 650 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1 668 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
Unverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Macire Diallo

Engel & Völkers ID: W-02ZI6P

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~61 m²

  • Wohnfläche

    ~61 m²

  • Nutzfläche

    ~61 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1750

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    181 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    181 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Erleben Sie Geschichte auf Schritt und Tritt: Stadtpalais, Kunstgalerien, diskrete Terrassen, nur wenige Minuten von der Place des Vosges, dem Rathaus und den Seine-Ufern entfernt. Alles in einer charaktervollen, sorgfältig gepflegten Eigentümergemeinschaft.

Grundriss

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