Paris III - 3-Zimmer-Wohnung - Marais

795.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~53 m² Gesamtfläche
~53 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen eine komplett renovierte 53m² große Wohnung mit Geschmack und edlen Materialien im Marais, im 3. Stock eines gut erhaltenen Gebäudes aus dem Jahr 1800, das über Treppen erreichbar ist. Sie besteht aus einem Eingang, der zu einem Wohnzimmer mit offener Küche führt, das auf eine sehr ruhige und zentrale Straße im Marais blickt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Eine schöne Deckenhöhe von 3 Metern, Stuckverzierungen, ein Fischgrätparkett. Diese Wohnung ist hell, elegant und bezugsfertig. Energieeffizienzklasse: E/309 Treibhausgasemissionen: B/10 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1020 € - 1420 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 45 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 2400€ Aktuelle Verfahren: keine. Transaktionsgebühren 5 % inkl. MwSt zu Lasten des Käufers. Nettoverkaufspreis: 840.000 € Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

SicherheitssystemGästetoiletteMöbliert

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Inès Desquines

Engel & Völkers ID: W-02R1QP

Ort: 3. Arrondissement, Paris

Als Teil des Marais, bekannt für seine lebhafte Atmosphäre, ist Sainte-Avoye ein angesagtes Viertel mit trendigen Restaurants, Cafés, Kunstgalerien und einigen eleganten Hotels, die seine Gassen säumen. In der Rue de Montmorency befinden sich das Gasthaus Nicolas Flamel, das in einem Steinhaus aus dem Jahr 1407 untergebracht ist, sowie das majestätische Hôtel de Saint-Aignan aus dem 17. Jahrhundert, das das Museum für Kunst und Geschichte des Judentums beherbergt. Der Anne-Frank-Garten ist ein malerischer Gedenkraum mit Bänken und einem Spielplatz.