Paris 10 - Ruhiges, helles Loft mit großer Terrasse - Saint-Martin

In der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln, im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes, das 1890 erbaut wurde, präsentiert Engel & Völkers Ihnen exklusiv dieses ultrahelle Loft von 125 m² Carrez (175 m² Bodenfläche), eine Alchemie aus dem Charme der Vergangenheit und dem industriellen Stil. Mit sehr großzügigen Volumen und außergewöhnlicher natürlicher Helligkeit mit 15 Fenstern und 3 Velux-Fenstern lädt uns dieses 6-Zimmer-Loft mit seinem schönen Eingang ein, ein großes Kathedralen-Wohnzimmer von 35 m² zu entdecken, das nach vier Stufen Zugang zu einer einladenden, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse von 35 m² bietet. Ein echtes Plus! Ideal zum Kreieren, Gärtnern oder Empfangen bei Sonnenuntergang. Angrenzend ein Esszimmer und eine sehr schöne, ausgestattete Eckküche. Ruhig mit seinem geräumigen und optimierten Grundriss, zwei angenehme Schlafzimmer, die weit voneinander entfernt sind, mit ihren Stauraummöglichkeiten. Im Obergeschoss ein drittes Schlafzimmer von 14 m² und eine Mezzanine für ein gemütliches Büro. Ergänzt durch ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und separate Toiletten (ein zweites Badezimmer ist leicht möglich). Das Highlight: hervorragende energetische Leistungen mit einer D-Bewertung und für maximalen Komfort eine Klimaanlage. Eine seltene, helle und ruhige Immobilie mit einem großen Außenbereich, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Das Atelier-Flair in einem Viertel voller kultureller Dynamik. Energiepass: D/229 Treibhausgas-Emissionen: D/49 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 2 520 € - 3 470 € Eigentümergemeinschaft mit 28 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2 600 € Laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr