Bauernhaus und großes Grundstück mit Potenzial

Engel & Völkers bietet dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1948 zum Verkauf an. Am Rande des malerischen Dorfes Brachtenbach (Gemeinde Wincrange), auf einem Grundstück von ± 4000 m² gelegen, eignet sich diese Immobilie sowohl für Renovierung Umbau als auch für den Abriss, um Platz für ein neues Projekt zu schaffen. Die Immobilie könnte insbesondere für Reiter, Autosammler, aber auch für einen Investor zur Schaffung von neuem Wohnraum interessant sein: Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu 2 Stuben (± 16,2m² und ± 16,90m²), einer Küche von ± 13m² mit einem Abstellraum von ± 9,60m², einem Duschraum von ± 6,4m² und einem Waschraum von ± 4,7m² sowie einem Zugang zur ehemaligen Scheune des Hofes. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, über welchen Sie die 4 großen Schlafzimmer (zwischen ± 14m² und ± 17,7m²) sowie einen weiteren kleinen Raum von 6,2m² erreichen. Die Deckenhöhen betragen im Allgemeinen weniger als 2,5 m. Der Dachboden wurde nicht ausgebaut. Hier stellen die ± 89m² Bodenfläche jedoch ein gewisses Potenzial dar, welches idealerweise durch den Einbau von Gauben ausgeschöpft werden kann. In den Scheunen und Ställen des ehemaligen Bauernhauses und des angrenzenden Hauses besteht großes Potenzial für einen Umbau: - ehemaliger Kuhstall, der mit der Wohnfläche von ± 60m² kommuniziert; zweite Scheune von ±194m². - Garage von ± 25m²; ehemaliger Schweinestall von ±55m². - alte Scheune/ Maschinenhalle von ±360m² mit einer Höhe > 6m Eine zweite Blechscheune mit ±116m² auf dem Boden befindet sich gegenüber dem Haupthaus, ebenfalls mit einer interessanten Höhe > 5m. Eine neue Katastervermessung und -Neuparzellierung ist angefragt.