Wunderschönes, lichtdurchflutetes Duplex-Penthouse mit großer Eckterrasse in Rumelange

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses geräumige Duplex mit 3 Schlafzimmern anzubieten, das die beiden obersten Etagen einer Residenz mit 8 Einheiten einnimmt. Ideal im Zentrum von Rumelange gelegen, inmitten einer geschützten Umgebung, bietet diese Immobilie ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld. Die lichtdurchflutete und perfekt gepflegte Wohnung verfügt über eine Katasterfläche von 98,95 m². Das Duplex gliedert sich wie folgt: Erste Ebene (3. Etage/ oberste Etage des Gebäudes, mit Aufzug erreichbar): Geräumige und helle Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken; 1 Schlafzimmer/Büro von ca. 11,87 m². Von der Eingangshalle führt eine Treppe mit Handlauf zur zweiten Ebene. Zweite Ebene (4. Etage): Flur; heller Wohn- und Essbereich von ca. 26,55 m², mit Zugang zur Terrasse und zur Küche; separate, voll ausgestattete Küche von ca. 8,35 m², Marke „Le Couturier de la Cuisine“, mit Zugang zur Terrasse; 2 Schlafzimmer, eines ca. 11,87 m² und das andere ca. 11,08 m², mit Zugang zur Terrasse; ein Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne, Dusche mit Hydromassagekabine, einfachem Waschbecken sowie separates WC. Die Terrasse von ca. 27,89 m², die sich entlang des Wohnzimmers und der Küche bis zum Badezimmer erstreckt, ist ein echter Pluspunkt und ermöglicht den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Zusätzliche Merkmale: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Velux mit elektrischen Rollläden in einem Schlafzimmer, elektrische Rollläden, Heizkörperheizung, Fliesenböden (Holzoptik), Glasfaseranschluss und Sicherheitstür. Ein Innenstellplatz und ein Kellerraum von ca. 9,75 m² ergänzen dieses Angebot. Das Gebäude ist mit einer Gasheizung, einer Waschküche im Untergeschoss und einem Aufzug ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse ist E/E und gültig bis 2032. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 465 €. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung entsprechend den Bedürfnissen der Parteien.