Engel & Völkers
Attic living room with white walls, wood floors, and a sloped ceiling. A gray sectional sofa sits near a window with sheer white curtains. A white fireplace is on the left.

3-Zimmer-Wohntraum über den Dächern von Mettmann

198.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~77 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 vereint charmanten Dachgeschossflair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 77 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das zum Wohlfühlen einlädt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Runden mit Familie und Freunden oder entspannte Abende zu zweit. Die neuwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das offene Wohnkonzept ein und macht Kochen zum Vergnügen. Große Fensterflächen lassen den ganzen Tag über Sonne herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch mit einer mobilen Klimaanlage, die selbst an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Besonders erholsame Momente verspricht das helle Badezimmer mit Badewanne und Fenster – hier genießen Sie entspannende Schaumbäder bei natürlichem Tageslicht und frischer Luft. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum, und der neuwertige Laminatboden unterstreicht den gepflegten, modernen Charakter der Immobilie. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme suchen – in einer Lage, die alles für den Alltag bereithält.
Ausstattung
KellerEinbauküche
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Engel & Völkers Hilden

Ihr:e Expert:in: André Stratmann

Engel & Völkers ID: W-046TTS

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~77 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1966

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    155 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Mettmann, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Mettmann. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Mettmann Stadtwald sowie mehrere Bushaltestellen sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Verbindung nach Düsseldorf und ins Umland. Auch mit dem Auto ist man über die B7 sowie die Autobahnen A3 und A46 bestens angebunden. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das grüne Umfeld mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zum Neandertal – ideal für Naturfreunde und Aktive.

Grundriss

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