Engel & Völkers
Attic living room with brown sectional sofa, white walls, wood floors, and a black rug. A window with sheer curtains is on the left.

Charmantes Refugium unter dem Dach in guter Lage von Mettmann

178.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~64 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. 64 m² ein gut geschnittenes Raumkonzept – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der praktische Grundriss sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich und lädt zum Entspannen ein. Die abgeschlossene Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen Ihrer Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet – perfekt, um bei natürlichem Tageslicht zu entspannen und für eine gute Belüftung zu sorgen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Wohnung weist an einigen Stellen Renovierungsbedarf auf und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, bestimmte Bereiche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihr Zuhause individuell zu verändern. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine solide, gut aufgeteilte Wohnung in zentraler Lage suchen und den Charme einer klassischen Raumaufteilung schätzen.
Ausstattung
KellerEinbauküche
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Engel & Völkers Mettmann

Ihr:e Expert:in: André Stratmann

Engel & Völkers ID: W-046TTT

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Wohnfläche

    ~64 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1966

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    155 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Mettmann, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Mettmann. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Mettmann Stadtwald sowie mehrere Bushaltestellen sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Verbindung nach Düsseldorf und ins Umland. Auch mit dem Auto ist man über die B7 sowie die Autobahnen A3 und A46 bestens angebunden. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das grüne Umfeld mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zum Neandertal – ideal für Naturfreunde und Aktive.

Grundriss

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