Familien- und Empfangswohnung – Madeleine / Saint-Augustin

Idéal gelegen zwischen der Kirche Saint-Augustin und dem Place de la Madeleine, im Herzen einer der begehrtesten Adressen des 8. Arrondissements, befindet sich diese elegante Empfangswohnung mit 254 m² Loi Carrez im zweiten Stock eines bemerkenswerten Haussmann-Gebäudes aus dem Jahr 1860 aus Naturstein, mit repräsentativen Gemeinschaftsbereichen von hohem Standard und Hausmeister.

Schon beim Eintritt offenbart eine großzügige Galerie außergewöhnliche Raumvolumen und erschließt einen prachtvollen Empfangsbereich von nahezu 85 m². Lichtdurchflutet und durch eine Deckenhöhe von 3,40 m hervorgehoben, wird dieser Bereich durch einen eleganten, nach Osten ausgerichteten durchgehenden Balkon verlängert – ein raffiniertes Ambiente für den Alltag wie auch zum Empfangen.

Der perfekt konzipierte Nachtbereich bietet vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, davon drei echte Suiten, jeweils mit eigenem Duschbad. Ein separates Badezimmer ergänzt diesen Bereich und gewährleistet idealen Wohnkomfort sowohl für eine Familie als auch für eine internationale Klientel.

Vollständig renoviert mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und mit teilweiser Klimatisierung verbindet diese Wohnung auf elegante Weise den zeitlosen Charme der haussmannischen Architektur mit den Anforderungen modernen Komforts. Die Raumvolumen, die harmonische Aufteilung und die prestigeträchtige Adresse verleihen dieser Immobilie einen seltenen Charakter auf dem Pariser Markt.

Zusätzliche Informationen

• Wohnungseigentümergemeinschaft mit 36 Losen.
• Kein laufendes Verfahren.
• Jährliche Gemeinschaftskosten: noch zu präzisieren.

Energieeffizienz

• DPE: D – 248 kWh/m²/Jahr.
• GES: B – 8 kg CO₂/m²/Jahr.
• Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 5.719 € und 7.737 €.

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.

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