Immobilie mit Pool und Meerblick in Wohngebiet

2.590.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

7 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~356 m² Gesamtfläche
~356 m² Wohnfläche
~2.452 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet diese prächtige Villa von etwa 356 m2 einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Nizza entfernt. Auf einem angelegten Grundstück erbaut, setzt sich die Immobilie wie folgt zusammen: Ein großes, helles Kathedralen-Wohnzimmer, das sich zu einer Terrasse hin öffnet und einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer bietet, eine separate, ausgestattete Küche, 5 Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Badezimmer und Ankleideraum, sowie mehrere Duschbäder und Abstellräume. Im Außenbereich finden Sie eine große Sommerküche mit Poolhaus, die einen herrlichen Blick auf das Meer bietet, sowie einen Fitnessraum. Der zusätzliche Vorteil: Eine unabhängige Wohnung vom Typ 2/3 Zimmer, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Ein großer Doppelgarage vervollständigt dieses Angebot sowie mehrere Außenabstellräume. Energieausweis: C-164; GES: B-8 Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohnsitzes: 3970 - 5440€ Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

GarageSwimmingpoolTerrasseFitnessstudio

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Fabien Boitiere

Engel & Völkers ID: W-04678Y

Ort: Ventabrun, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Altersvorsorgeprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in voller Pracht. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, wo das angenehme Leben ebenso sehr durch die Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden wie durch ihr außergewöhnliches Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt wird. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Geschmäcker und Traditionen, Charme und Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und Bürgerpaläste, Nizza, eine Stadt, die sowohl elegant, aktiv als auch populär ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär aufgrund seines einzigartigen Anfluges entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.