Architektenvilla mit Meerblick, Pool und gehobener Ausstattung

In einer besonders begehrten Wohnlage von Nizza-West vereint diese bemerkenswerte Architektenvilla mit 187 m², erbaut 2002, auf elegante Weise Großzügigkeit, Licht, Komfort und mediterrane Lebensart. Dank ihrer hervorragenden Südwest-Ausrichtung, zweifellos die begehrteste, bietet die Immobilie ein seltenes Wohnumfeld mit herrlichem Meerblick, absoluter Ruhe und gewahrter Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses bildet ein prachtvoller Empfangsbereich mit Salon/Wohnzimmer von über 50 m², veredelt durch eine schöne Deckenhöhe und große Öffnungen nach außen, die eine natürliche Verbindung zwischen Innenräumen, Terrasse und Pool schaffen. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite im Gartengeschoss, im Alltag besonders komfortabel. Bis ins kleinste Detail durchdacht, bietet sie zudem sehr geschätzte Service- und Empfangsflächen mit Hinterküche, Hauswirtschaftsraum und einer zweiten Außenküche – perfekt, um in einem entschieden geselligen und raffinierten Rahmen zu empfangen. In ausgezeichnetem Zustand verfügt das Haus über hochwertige Ausstattungen, darunter eine dezent integrierte Kanalklimaanlage, betrieben über eine Daikin-Wärmepumpe, sowie eine Alarmanlage. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht zudem die Qualität der Konzeption. Eine Garage von über 60 m² ergänzt die Leistungen dieser seltenen Immobilie. Eine diskrete Immobilie, ideal für eine Kundschaft, die einen Wohnort sucht, der zugleich elegant, komfortabel und perfekt zur Mittelmeerwelt hin geöffnet ist. DPE: B-82 ; GES: A-3 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1430 - 1990 € Haus in einer Siedlung mit 11 Losen, mit gemeinsamer Straße und gemeinsamem Tor, die in Miteigentum (Indivision) verwaltet werden. Kein Verwalter, keine Miteigentumsordnung, keine Gemeinschaftskosten. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr