Moderne Premium-Villa im Herzen von Frisange

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese moderne Villa zu präsentieren, die 2013 auf einem Grundstück von 5,41ares in einer ruhigen Wohnsiedlung in Frisange fertiggestellt wurde. Diese Villa mit einer Gesamtfläche von ±374m², wovon ±295m² bewohnbar sind, setzt sich wie folgt zusammen: Eine Eingangshalle (mit Garderobe und Gäste-WC) führt in den ±80m2 großen Wohnbereich mit Kamin und großen Fenstertüren, die auf eine ±60m2 große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse führen, die mit Bäumen bepflanzt und völlig uneinsehbar ist, was ein Gefühl von Privatsphäre vermittelt. Die super ausgestattete Küche (Gaggenau und Miele) ist sehr gut durchdacht für prächtige Familienmahlzeiten mit einer „Thekenecke“, z. B. für das Frühstück. Diese sehr helle Küche geht in das Wohn- und Esszimmer über. Auf der gleichen Etage befindet sich ein erstes Schlafzimmer von ±23,48m2 mit seinem en-suite Badezimmer von ±6,92m2. Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr große Schlafzimmer, eines von ±21,35m2 mit einem privaten Duschbad von ±5,63m2 und die Mastersuite von ±24,67m2 mit einem Duschbad en suite von ±8,05m2, beide mit Zugang zu einer wunderschönen Terrasse von über ±58m2. Die ±6,47m2 große Waschküche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Untergeschoss kann ein viertes Schlafzimmer im derzeitigen Fitnessbereich mit einer Fläche von ±36,04m2 eingerichtet werden. Dort befindet sich auch ein Raum von ±8,05m2, der für eine Sauna vorgesehen ist, sowie ein bereits vorhandenes Duschbad mit einer Fläche von ±4,54m2. Außerdem befinden sich auf derselben Ebene ein Büro von ±11,52m2, eine große Garage von ±60,65m2 für drei Autos, sowie der Technikraum und ein Abstellraum. Eine eher seltene Besonderheit sind die Bodenbeläge, die im gesamten Haus aus Terrazzo hergestellt wurden. Nur die Bäder und der Keller sind mit großen Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Fliegengittern und elektrischen Aluminium-Rollläden (die mit der Hausautomation verbunden sind) ausgestattet. Die Heizung wird mit Gas betrieben und das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus ist klimatisiert und viel Stauraum in Form von fast „unsichtbaren“ Einbauschränken trägt zu dieser einzigartigen, angenehmen Atmosphäre bei. Eine Immobilie, die es zu entdecken gilt!